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Bldg 7 2440 Sandy Plains Rd 4 696 pi² Bureau Immeuble Marietta, GA 30066 816 687 $ CAD (173,91 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Professional space meets prime location in this impressive three-level office building in the sought-after Sandy Plains Executive Center. Offering over 4,600 square feet, this four-side brick property provides a versatile layout ideal for a variety of business needs. The main level features four private offices, four conference areas that can easily be converted into additional offices, and a stunning two-story conference room with a fireplace at the center of the space. This level also includes two full bathrooms and one half bathroom for added convenience. Upstairs, you will find two additional private offices and another full bathroom, providing excellent separation for executive or administrative use. The finished basement expands the functionality with a private office, two spacious flex rooms perfect for conference or training areas, an additional fireplace, and a half bathroom. An attached one-car garage and covered front porch add both practicality and curb appeal. Ideally situated just off high-traffic Sandy Plains Road, this property offers outstanding visibility and accessibility, surrounded by numerous businesses, shopping, and dining options—making it an exceptional opportunity for your business or investment portfolio. Owner pays all utilities except water, sewer, and trash, which are included in the quarterly association dues of $935.21. The sale includes the land and building only; equipment and business inventory are negotiable, and current tenant occupancy is negotiable as well.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 696 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
816 687 $ CAD
Prix par pi²
173,91 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 565 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
O&I/WS - Bureaux et institutions
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-0630-0-023-0 | Évaluation des bâtiments | 123 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 86 549 $ CAD | Évaluation totale | 209 762 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-0630-0-023-0
Évaluation du terrain
86 549 $ CAD
Évaluation des bâtiments
123 213 $ CAD
Évaluation totale
209 762 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Bldg 7 | 2440 Sandy Plains Rd
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