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Suite E-21 2440 US 290 2 360 pi² d'espace disponible • Bureau • Dripping Springs, TX 78620
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Faits saillants
- Located in Village at Kirby Springs with direct frontage on Highway 290.
- Prominent monument signage provides strong visibility to passing traffic.
- Shell condition space allows for customized interior build-out.
- Surrounded by complementary businesses, including medical and professional offices.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E21 | 2 360 pi² | Négociable | 30,99 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 73 128 $ CAD/an 6 094 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E21
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 360 pi² | Superficie commerciale brute | 8 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 382 pi² |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Located within the Village at Kirby Springs development, this property offers a modern office and medical environment in the heart of Dripping Springs. Positioned along Highway 290, the site benefits from strong visibility and convenient access to major thoroughfares, making it an attractive option for businesses seeking a well-connected location. The available space is in shell condition, providing flexibility for custom build-outs to meet specific operational needs. The property features surface parking and prominent monument signage along Highway 290, ensuring ease of access and brand exposure. Surrounded by established businesses, including Flores Mexican Restaurant and other professional services, the location supports a steady flow of local and regional traffic. With excellent demographics and proximity to the growing Dripping Springs community, this property is well-suited for medical practices, professional offices, or specialty service providers seeking a high-traffic corridor with strong growth potential.
Présenté par
Suite E-21 | 2440 US 290
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