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2440 Wabash Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 231 911 $ CAD (246 382 $ CAD/Unité) 5,91% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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Résumé de l'annonce
2440 Wabash Ave presents a value-add multifamily opportunity in the heart of Boyle Heights, one of East Los Angeles’ most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. Located in the 90033 zip code near Downtown LA, USC, and the Arts District, the property benefits from strong renter demand and transit-oriented accessibility. Built in 1923, the asset consists of five units across three single-story buildings on an 8,066 SF lot.
In-place rents are materially below market, providing immediate and quantifiable upside through rent repositioning and value-add execution. Favorable LARD3 zoning and a flexible unit mix support multiple value-creation strategies (buyer to verify), while ongoing neighborhood revitalization underpins long-term appreciation.
2440 Wabash Ave offers investors a highly executable value-add opportunity with meaningful NOI growth potential in a supply-constrained urban infill market.
In-place rents are materially below market, providing immediate and quantifiable upside through rent repositioning and value-add execution. Favorable LARD3 zoning and a flexible unit mix support multiple value-creation strategies (buyer to verify), while ongoing neighborhood revitalization underpins long-term appreciation.
2440 Wabash Ave offers investors a highly executable value-add opportunity with meaningful NOI growth potential in a supply-constrained urban infill market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 231 911 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 246 382 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,91% | Taille du bâtiment | 3 757 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Zonage | LARD3 - residential | ||
| Prix | 1 231 911 $ CAD |
| Prix par unité | 246 382 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 757 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Zonage | LARD3 - residential |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Télévision satellite
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 600 |
| 2+1 | 2 | - | 900 - 1 300 |
| 3+2 | 1 | - | 1 300 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5177-015-003 | Évaluation des bâtiments | 494 758 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 862 952 $ CAD | Évaluation totale | 1 357 710 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5177-015-003
Évaluation du terrain
862 952 $ CAD
Évaluation des bâtiments
494 758 $ CAD
Évaluation totale
1 357 710 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2440 Wabash Ave
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