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2440 Wabash Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 118 201 $ CAD (223 640 $ CAD/Unité) 6,49% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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Résumé de l'annonce
2440 Wabash Ave presents a value-add multifamily opportunity in the heart of Boyle Heights, one of East Los Angeles’ most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. Located in the 90033 zip code near Downtown LA, USC, and the Arts District, the property benefits from strong renter demand and transit-oriented accessibility. Built in 1923, the asset consists of five units across three single-story buildings on an 8,066 SF lot.
In-place rents are materially below market, providing immediate and quantifiable upside through rent repositioning and value-add execution. Favorable LARD3 zoning and a flexible unit mix support multiple value-creation strategies (buyer to verify), while ongoing neighborhood revitalization underpins long-term appreciation.
2440 Wabash Ave offers investors a highly executable value-add opportunity with meaningful NOI growth potential in a supply-constrained urban infill market.
In-place rents are materially below market, providing immediate and quantifiable upside through rent repositioning and value-add execution. Favorable LARD3 zoning and a flexible unit mix support multiple value-creation strategies (buyer to verify), while ongoing neighborhood revitalization underpins long-term appreciation.
2440 Wabash Ave offers investors a highly executable value-add opportunity with meaningful NOI growth potential in a supply-constrained urban infill market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 118 201 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 223 640 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 6,49% | Taille du bâtiment | 3 757 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Zonage | LARD3 - residential | ||
| Prix | 1 118 201 $ CAD |
| Prix par unité | 223 640 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.39 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 757 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Zonage | LARD3 - residential |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Télévision satellite
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 600 |
| 2+1 | 2 | - | 900 - 1 300 |
| 3+2 | 1 | - | 1 300 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5177-015-003 | Évaluation des bâtiments | 497 810 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 868 275 $ CAD | Évaluation totale | 1 366 085 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5177-015-003
Évaluation du terrain
868 275 $ CAD
Évaluation des bâtiments
497 810 $ CAD
Évaluation totale
1 366 085 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2440 Wabash Ave
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