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2440 Wabash Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 121 029 $ CAD (224 206 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90033
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Résumé de l'annonce
2440 Wabash Ave presents a value-add multifamily opportunity in the heart of Boyle Heights, one of East Los Angeles’ most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. Located in the 90033 zip code near Downtown LA, USC, and the Arts District, the property benefits from strong renter demand and transit-oriented accessibility. Built in 1923, the asset consists of five units across three single-story buildings on an 8,066 SF lot.
In-place rents are materially below market, providing immediate and quantifiable upside through rent repositioning and value-add execution. Favorable LARD3 zoning and a flexible unit mix support multiple value-creation strategies (buyer to verify), while ongoing neighborhood revitalization underpins long-term appreciation.
2440 Wabash Ave offers investors a highly executable value-add opportunity with meaningful NOI growth potential in a supply-constrained urban infill market.
In-place rents are materially below market, providing immediate and quantifiable upside through rent repositioning and value-add execution. Favorable LARD3 zoning and a flexible unit mix support multiple value-creation strategies (buyer to verify), while ongoing neighborhood revitalization underpins long-term appreciation.
2440 Wabash Ave offers investors a highly executable value-add opportunity with meaningful NOI growth potential in a supply-constrained urban infill market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 121 029 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 224 206 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 757 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Zonage | LARD3 - residential | ||
| Prix | 1 121 029 $ CAD |
| Prix par unité | 224 206 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 757 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Zonage | LARD3 - residential |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Télévision satellite
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 600 |
| 2+1 | 2 | - | 900 - 1 300 |
| 3+2 | 1 | - | 1 300 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5177-015-003 | Évaluation des bâtiments | 514 763 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 897 845 $ CAD | Évaluation totale | 1 412 607 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5177-015-003
Évaluation du terrain
897 845 $ CAD
Évaluation des bâtiments
514 763 $ CAD
Évaluation totale
1 412 607 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2440 Wabash Ave
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