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2441-2445 Northline Industrial Blvd 42 090 pi² Industriel Immeuble Maryland Heights, MO 63043 4 510 382 $ CAD (107,16 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic location near I-270, I-70, and Route 364 for superior regional access.
- Four dock-high doors, multiple drive-in options, and ramped truck access.
- Upgraded T5/LED lighting and 11-year warranty roof for operational reliability.
- 42,090 SF industrial facility with 20-foot clear height and efficient layout.
- Heavy power capacity (400A, 480/277V, 3-phase) suitable for manufacturing.
Résumé de l'annonce
This industrial property in Maryland Heights offers a prime opportunity for investors seeking a functional and well-located asset in one of St. Louis’ most active industrial submarkets. Positioned near the intersection of I-270, I-70, and Route 364, the site provides exceptional regional connectivity and access to major distribution corridors. The building features 42,090 SF of Class B industrial space with durable masonry construction, a 20-foot clear height, and efficient 32’ x 30’ column spacing. Upgraded T5/LED lighting and a reliable 6AF membrane roof with an 11-year warranty enhance long-term operational efficiency. Heavy power capacity (400A, 480/277V, 3-phase) supports a wide range of manufacturing and distribution uses. The property includes four dock-high doors, multiple drive-in options, and ramped truck access, making it ideal for logistics and warehousing. With M-1 zoning and a secure 1.98-acre lot, this asset offers flexibility for future adaptation and strong appeal to both owner-users and investors.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 510 382 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 42 090 pi² |
| Prix par pi² | 107,16 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1965 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Taille du lot | 1,98 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2 - Industriel | ||
| Prix | 4 510 382 $ CAD |
| Prix par pi² | 107,16 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,98 AC |
| Aire du bâtiment louable | 42 090 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2 - Industriel |
Commodités
- Climatisation
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 21 045 à 42 090 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 21 045 à 42 090 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 21 045 à 42 090 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14N-14-0193 | Évaluation des bâtiments | 1 004 349 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 266 724 $ CAD | Évaluation totale | 1 271 072 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14N-14-0193
Évaluation du terrain
266 724 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 004 349 $ CAD
Évaluation totale
1 271 072 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2441-2445 Northline Industrial Blvd
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