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Lewis Point Plaza 2441-2469 US Highway 1 S 1 200–4 420 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Augustine, FL 32086
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Faits saillants
- Positioned at the signalized intersection of US-1 and Lewis Point Road, ensuring strong visibility and traffic flow.
- Situated along a high-traffic corridor with an approximate daily traffic count of 35,500 vehicles, enhancing exposure for tenants.
- Easily accessible to SR 312, providing quick connectivity to St. Augustine Beach and I-95 for regional reach.
- Offers excellent accessibility with four ingress/egress points serving the center.
- Features a strong tenant mix and is surrounded by major national retailers such as Publix, Chick-fil-A, Wawa, and Home Depot, driving consistent custo
- Supported by nearby residential growth and a vibrant trade area, making it suitable for retail, medical, fitness, or professional office users.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2493-2495 | 3 220 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 2573 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2435-2495 US-1 S - 1er étage - ste 2493-2495
2435-2495 US-1 S - 1er étage - ste 2573
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Corner Sushi
- Restaurant
- 1
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- D'Aleo Italian Deli
- Restaurant
- 1
- Local
- Family Dollar
- -
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- Mi Carnal Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- STA Nutrition
- Cafétéria
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Corner Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| D'Aleo Italian Deli | Restaurant | 1 | Local |
| Family Dollar | - | - | - |
| Mi Carnal Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| STA Nutrition | Cafétéria | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Lewis Point Plaza est un centre commercial de quartier de 83 381 pieds carrés offrant une visibilité privilégiée sur l'US 1 à St. Augustine, en Floride. Idéalement situé à l'angle de l'US 1 et du chemin Lewis Point, une intersection avec signalisation, le centre dispose de quatre points d'entrée et de sortie pour un accès facile. Elle est bordée de trois parcelles sur pied, dont McDonald's, une station-service et une banque, ce qui accroît son attrait tant pour les consommateurs que pour les navetteurs. La diversité des locataires comprend Family Dollar, divers restaurants, services de préparation des déclarations de revenus, bureaux d'assurance, salons, services postaux et d'expédition et autres offres essentielles de quartier.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lewis Point Plaza | 2441-2469 US Highway 1 S
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