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10,000 SF Flex/Showroom | Beaufort, SC | 35K 2441 Boundary St 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beaufort, SC 29906
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Faits saillants
- Pricing: $15.77 NNN | $2,710,000
- Land Size: 0.61 Acres
- Access: Right In, Right Out
- Building Size: 10,000 SF
- Ceiling Heights: 16' Clear Heights
- Traffic Counts: 35,000 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | 21,72 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 217 248 $ CAD/an 18 104 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to exclusively present 2441 Boundary Street in Beaufort, South Carolina for sale. This ±10,000 SF freestanding flex/showroom property is positioned along one of Beaufort’s primary commercial corridors with approximately ±107 feet of frontage on Boundary Street and strong daily traffic exposure. Situated on ±0.61 acres, the property features a mostly open interior layout with ±16-foot clear heights, making it well-suited for showroom, retail-flex, service-oriented commercial, or light equipment users. The single-story metal building offers functional flexibility for a variety of operators seeking visibility and regional accessibility within the Beaufort market. The site benefits from right-in/right-out access and proximity to the signalized intersection of Boundary Street and Robert Smalls Parkway, creating strong connectivity throughout the area. Surrounding national retailers and ongoing commercial growth further enhance the property’s positioning for owner-users, regional operators, and expanding showroom concepts. 2441 Boundary Street is strategically located within Beaufort’s primary commercial corridor, providing convenient access to major retail destinations, residential neighborhoods, and regional transportation routes throughout the Lowcountry. Positioned approximately 0.1 miles from the intersection of Boundary Street and Robert Smalls Parkway, the property benefits from exceptional visibility and high traffic counts within one of Beaufort’s most active retail trade areas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Pricing: $15.77 NNN | $2,710,000
- Building Size: 10,000 SF
- Land Size: 0.61 Acres
- Ceiling Heights: 16' Clear Heights
- Access: Right In, Right Out
- Traffic Counts: 35,000 VPD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
10,000 SF Flex/Showroom | Beaufort, SC | 35K | 2441 Boundary St
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