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D Street Salal Apartments 2441 SE 171st Ave 78 Unité Immeuble d’appartements 12 475 130 $ CAD (159 938 $ CAD/Unité) 5,35% Taux de capitalisation Portland, OR 97233
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Résumé de l'annonce
D Street Salal Apartments is a 78-unit (+ 1 Commercial Unit) multifamily community featuring a diversified mix of micro studios, one- and two-bedroom units that supports broad renter appeal and occupancy stability, complemented by an on-site commercial suite leased to New Avenues for Youth for additional income diversification. The property offers clear operational upside driven by below-market rents among legacy tenants, presenting an opportunity to increase revenue through strategic lease renewals and improved management without the need for capital-intensive renovations. Positioned directly on SE Division Street, the asset benefits from strong transit connectivity via TriMet’s FX2 rapid bus line and proximity to the MAX Blue Line, providing convenient access to downtown Portland and major employment hubs including Intel, Nike, OHSU, Providence Health, Legacy Health, and Boeing’s Gresham facility. Residents also enjoy walkable access to neighborhood retail and dining, as well as nearby outdoor amenities such as Powell Butte Nature Park. Built in 2016, the property features modern construction and interior finishes—including in-unit washer/dryers, granite countertops, and LVT flooring in select units—alongside community amenities such as a basketball court and on-site leasing office. Additionally, D Street Salal benefits from Portland’s Non-Profit Low-Income Housing Limited Tax Exemption (NPLTE), which significantly reduces the property’s tax burden and enhances net operating income relative to comparable market-rate assets.
Faits sur la propriété
| Prix | 12 475 130 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 159 938 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,86 AC |
| Taux de capitalisation | 5,35% | Taille du bâtiment | 60 369 pi² |
| Nombre d’unités | 78 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 12 475 130 $ CAD |
| Prix par unité | 159 938 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35% |
| Nombre d’unités | 78 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,86 AC |
| Taille du bâtiment | 60 369 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 pi² |
| Zonage | R1 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Grill
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | 391 |
| 1+1 | 24 | - | 574 |
| 2+1 | 42 | - | 744 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R337838 | Évaluation des bâtiments | 5 909 343 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 182 823 $ CAD | Évaluation totale | 7 092 166 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R337838
Évaluation du terrain
1 182 823 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 909 343 $ CAD
Évaluation totale
7 092 166 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
D Street Salal Apartments | 2441 SE 171st Ave
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