2441 W Baltimore St
Baltimore, MD 21223
For LEASE/SALE · Propriété À louer

Occasion idéale pour propriétaire-exploitant ou investisseur. Entièrement rénové en juillet 2025. Zonage I-1, bâtiment industriel polyvalent de type entrepôt. 2 niveaux, +/- 14 368 pi² d’espace fini, situé sur un terrain clôturé de 0,42 acre. À l’intérieur de la porte arrière en métal, on trouve de nombreux espaces de stationnement pour voitures, 2 espaces pour remorques et un grand espace de rangement détaché. L’entrée arrière du bâtiment, accessible depuis la rue Hollins, comprend un quai de chargement et de larges portes menant à un vaste espace d’entrepôt ouvert, équipé d’un four à gaz, d’un chauffe-eau et d’une demi-salle de bain. Des unités de climatisation portatives sont installées à l’étage supérieur. Trois autres espaces d’entrepôt se trouvent sur la gauche. Sur la droite, il y a des espaces séparés avec accès au sous-sol, une deuxième demi-salle de bain et un deuxième four de chauffage. L’entrée avant, située sur la rue W Baltimore, comprend une porte de garage et une double porte menant à un espace de réception et une kitchenette. De chaque côté de l’entrée avant, deux grands espaces de bureau donnent sur la rue W Baltimore, avec des fenêtres sécurisées en verre. Deux escaliers mènent à l’étage supérieur : l’un à l’entrée arrière et l’autre depuis l’espace de réception. À l’étage supérieur, un vaste espace ouvert s’étend le long de la rue W Baltimore, avec des fenêtres sur toute la largeur du bâtiment. Un autre grand espace ouvert s’étend le long de la rue S Catherine. Une troisième demi-salle de bain se trouve également à cet étage. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du Grace Medical Center, du University of Maryland Medical Center, du Port de Baltimore et de l’aéroport BWI. Le zonage I-1 offre une multitude d’utilisations possibles. Veuillez vérifier auprès du service de zonage de la ville de Baltimore pour confirmer l’utilisation spécifique à vos besoins.