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The Bridge 2442 Martin Luther King Ave SE 3 313 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Washington, DC 20020
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FAITS SAILLANTS
- Directly adjacent to Anacostia Metro Station for high foot traffic
- Excellent visibility from MLK Jr Ave SE and Suitland Parkway
- High-income demographics within 1–3 mile radius support retail success
- Located in a new mixed-use development tailored to Ward 8 needs
- Surrounded by strong co-tenancy including Chase and Busboys and Poets
- Easy access via newly opened Frederick Douglass Memorial Bridge
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- DISPONIBLE
Suite: 3,313 SF, adjacent to Metro, ideal for grocery/fitness
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 313 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 313 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 313 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite: 3,313 SF, adjacent to Metro, ideal for grocery/fitness
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 313 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 112 | Taille du bâtiment | 148 530 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 3 313 pi² |
| Nombre d’unités | 112 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 148 530 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Washington, DC’s rapidly evolving Anacostia neighborhood, The Bridge offers a prime retail leasing opportunity within a newly constructed mixed-use development. Positioned at 2442 Martin Luther King Jr Ave SE, this ±3,313 SF space is ideally suited for grocery stores, fitness concepts, non-vented restaurants, and other community-focused businesses. The project is designed in response to local Ward 8 feedback, ensuring alignment with neighborhood needs and preferences. The property benefits from exceptional connectivity, sitting adjacent to the Anacostia Metro Station and just minutes from the Frederick Douglass Memorial Bridge, which recently opened to improve access across the Anacostia River. This strategic location places tenants within reach of a dense and diverse consumer base, with over 235,000 residents and 166,000 daytime employees within a 3-mile radius. Average household incomes in the area range from $86,410 to $132,432, supporting a strong retail demand profile. Nearby retailers such as Chase, Busboys and Poets, and CVS Pharmacy contribute to a vibrant commercial corridor. The site also offers proximity to major traffic arteries including Suitland Parkway (50,276 VPD) and MLK Jr Ave SE (13,021 VPD), enhancing visibility and accessibility. This is a rare opportunity to establish a retail presence in one of DC’s most promising growth corridors, supported by robust demographics, transit access, and community engagement.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Bridge | 2442 Martin Luther King Ave SE
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