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Sandhill Crossings 24420 Sandhill Blvd 6 148 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Punta Gorda, FL 33983 7 799 415 $ CAD (1 268,61 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ?All 18 units are currently leased, providing immediate rental income.
- ?The property has benefited from continuous improvements and ongoing maintenance over the years, enhancing its overall appeal and long-term value.
- ?Prime location just off Kings Highway and less than one mile from I-75, offering exceptional regional access.
Résumé de l'annonce
Investment opportunity to acquire Sandhill Commons, a well-maintained multi-tenant commercial center featuring 18 fully leased units across three buildings.? Offered at a 6.5% CAP rate, this 100% occupied property provides immediate, stable cash flow with significant upside potential as below-market leases mature and renew.? Recent capital improvements include roof replacements, updated HVAC systems, parking lot resurfacing, and other property enhancements, minimizing near-term capital expenditures.? Ideally located on Sandhill Boulevard in the heart of Port Charlotte, the property offers excellent visibility, strong tenant occupancy, and convenient access to US-41, Kings Highway, and I-75.? Whether you're completing a 1031 exchange or expanding your investment portfolio, Sandhill Commons represents a turnkey, income-producing asset with long-term appreciation potential.? All information comes from users and sources that are believed to be reliable, but should be verified for accuracy.? Subject to errors and omissions.?
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 148 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
7 799 415 $ CAD
Prix par pi²
1 268,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
506 962 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
3,68 AC
Zonage
PD
Stationnement
30 places (4,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
59’ sur Sandhill Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402306428003 | Évaluation des bâtiments | 2 360 780 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 089 846 $ CAD | Évaluation totale | 4 450 626 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402306428003
Évaluation du terrain
2 089 846 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 360 780 $ CAD
Évaluation totale
4 450 626 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sandhill Crossings | 24420 Sandhill Blvd
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