Votre courriel a été envoyé.
2446 Laurel Rd E (Units B2 & B3) 2444-2474 Laurel Rd 2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Venice, FL 34284
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de la sous-location
- Location within a Publix-anchored shopping center, providing consistent daily foot traffic
- Proximity to I-75, Sarasota Regional Hospital, and surrounding residential growth supporting steady consumer demand
- Functional layout suitable for medical or service users, reducing upfront buildout costs
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B2 & B3 | 2 600 pi² | Mars 2029 | 35,21 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 91 551 $ CAD/an 7 629 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B2 & B3
Exceptional opportunity to lease a turnkey ±2,600 SF medical office located within a high-traffic Publix-anchored shopping center at 2446 Laurel Rd E in Nokomis, Florida. This fully built-out medical suite offers an efficient layout featuring six exam rooms with sinks, 2-3 private offices, a nurse's station, reception area, breakroom, storage space, two restrooms, and two rear fire exits, making it ideal for medical, healthcare, wellness, or professional service users. The suite is sprinklered and available in move-in-ready condition, eliminating significant upfront buildout costs. Strategically positioned just minutes from I-75 and Sarasota Memorial Hospital, the property benefits from excellent accessibility, strong demographics, and consistent daily foot traffic generated by Publix and a diverse mix of neighboring tenants. This sublease opportunity offers businesses a premier location within one of Southwest Florida's fastest-growing corridors.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Turnkey condition
- The unit is sprinklered
- Six exam rooms with sinks (approx. 8’ x 10’)
- 2-3 private offices (approx. 8’ x 10’ each)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2446 Laurel Rd E (Units B2 & B3)
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Asaro's
- Restaurant
- 1
- -
- Club Pilates
- Entraînement physique
- 1 316
- International
- Da Vinci Salon
- Services
- 1
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 024
- International
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 3 673
- International
- Stretch Zone
- Entraînement physique
- 307
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Asaro's | Restaurant | 1 | - |
| Club Pilates | Entraînement physique | 1 316 | International |
| Da Vinci Salon | Services | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 024 | International |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 3 673 | International |
| Stretch Zone | Entraînement physique | 307 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 19 170 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 30,85 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2013 |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 170 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,85 AC |
| Année de construction | 2013 |
À propos de la propriété
Exceptional opportunity to lease a turnkey ±2,600 SF medical office located within a high-traffic Publix-anchored shopping center at 2446 Laurel Rd E in Nokomis, Florida. This fully built-out medical suite offers an efficient layout featuring six exam rooms with sinks, 2-3 private offices, a nurse's station, reception area, breakroom, storage space, two restrooms, and two rear fire exits, making it ideal for medical, healthcare, wellness, or professional service users. The suite is sprinklered and available in move-in-ready condition, eliminating significant upfront buildout costs. Strategically positioned just minutes from I-75 and Sarasota Memorial Hospital, the property benefits from excellent accessibility, strong demographics, and consistent daily foot traffic generated by Publix and a diverse mix of neighboring tenants. This sublease opportunity offers businesses a premier location within one of Southwest Florida's fastest-growing corridors.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Présenté par
2446 Laurel Rd E (Units B2 & B3) | 2444-2474 Laurel Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.