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Fast Stop Gas Station 24445 Eden St 3 420 pi² Commerce de détail Immeuble Plaquemine, LA 70764 4 952 095 $ CAD (1 447,98 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
- Attractive 2% Annual Rental Increases
- Strong Daily Traffic Exposure
- Anchored by a Major Industrial Employment Base
- 17 Miles from the Baton Rouge MSA
- Established, Stable Trade Area
Résumé de l'annonce
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Fast Stop Gas Station located at 24445 Eden Street, Plaquemine, LA 70764. The site consists of roughly 3,420 rentable square feet of building space on an estimated 1.36-acre parcel of land. Fast Stop Gas Station is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 12/9/2025. The current annual rent is $269,280 and has scheduled increases of 2.00% Annually.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
3 420 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
4 952 095 $ CAD
Prix par pi²
1 447,98 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
371 407 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,36 AC
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-10373653C | Évaluation des bâtiments | 53 143 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 834 $ CAD | Évaluation totale | 62 977 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-10373653C
Évaluation du terrain
9 834 $ CAD
Évaluation des bâtiments
53 143 $ CAD
Évaluation totale
62 977 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Fast Stop Gas Station | 24445 Eden St
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