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2445-2447 2nd Ave 2 084 pi² Bureau Immeuble San Diego, CA 92101 2 838 380 $ CAD (1 361,99 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Commercial / Residential / Redevelopment Opportunity
- Opportunity for an ADU in the back of the property
- Zoning: Zoned for 5 residential units
- 4 Parking spaces + abundant street parking
Résumé de l'annonce
Available for purchase is a two-story historical building located in the Bankers Hill submarket of San Diego. Spanning approximately 2,084 square feet on a ±0.12-acre lot. Currently operating as a dental practice with a residential unit on the second floor, the property presents an adaptable mixed-use profile with potential for conversion to multifamily, commercial, or continued residential use.
The site provides four on-site parking spaces and convenient street parking, an advantage in the dense Bankers Hill neighborhood. Proximity to downtown San Diego, Balboa Park, and major freeways enhances accessibility and connectivity. The surrounding neighborhood features vibrant dining, retail, and cultural venues, strengthening investment appeal. Priced at $1,999,000, this asset offers redevelopment flexibility in one of San Diego’s most architecturally rich and thriving communities.
The site provides four on-site parking spaces and convenient street parking, an advantage in the dense Bankers Hill neighborhood. Proximity to downtown San Diego, Balboa Park, and major freeways enhances accessibility and connectivity. The surrounding neighborhood features vibrant dining, retail, and cultural venues, strengthening investment appeal. Priced at $1,999,000, this asset offers redevelopment flexibility in one of San Diego’s most architecturally rich and thriving communities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 084 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1912
Prix
2 838 380 $ CAD
Prix par pi²
1 361,99 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 042 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
CC-3-6 - Commerciale-Communauté
Stationnement
6 places (1,92 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 533-093-03 | Évaluation des bâtiments | 95 301 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 794 465 $ CAD | Évaluation totale | 889 766 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
533-093-03
Évaluation du terrain
794 465 $ CAD
Évaluation des bâtiments
95 301 $ CAD
Évaluation totale
889 766 $ CAD
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2445-2447 2nd Ave
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