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2445 Old Norcross rd - 7.1 Ac Zoned C4 Major strip in Lawrenceville Lot • Terrain commercial • 7,19 Acres • 1 907 704 $ CAD • Lawrenceville, GA 30044
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Faits saillants de l'investissement
- ±979 feet of frontage on Old Norcross Road
- 2.9 miles from Gwinnett Place Mall
- C-4 Major Strip (Commercial Retail) zoning
Résumé de l'annonce
The site is rectangular in shape, averaging approximately 940 feet in width and 326 feet in depth. Utilities including water, sewer, and electricity are available to the property (gas not researched). The land is currently unimproved, offering a clean slate for development.
Zoned C-4 (Major Strip Commercial), the property supports a broad mix of uses including retail centers, medical or professional offices, service commercial, and other high-visibility commercial developments typical along major arterial corridors. Surrounding commercial uses include Walgreens, convenience retail, and neighborhood-serving businesses, reinforcing the site’s suitability for commercial development.
The property benefits from strong frontage along a curved section of Old Norcross Road, with the potential for future left-turn access, enhancing traffic flow and site accessibility (subject to GDOT review and approval). Lawrenceville is approximately 6.3 miles east, placing the site within a dense and established Gwinnett County trade area.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 907 704 $ CAD | Taille du lot | 7,19 AC |
| Prix par AC | 265 327,45 $ CAD |
| Prix | 1 907 704 $ CAD |
| Prix par AC | 265 327,45 $ CAD |
| Taille du lot | 7,19 AC |
7.191± acre commercial development site located at 2445 Old Norcross Road in unincorporated Gwinnett County, Georgia, approximately 2.9 miles ea
Description
Le site est de forme rectangulaire, avec une largeur moyenne d'environ 940 pieds et une profondeur de 326 pieds. Les services publics, y compris l'eau, les égouts et l'électricité, sont disponibles pour la propriété (le gaz n'a pas été étudié). Le terrain est actuellement non aménagé, offrant une toile vierge pour le développement. Zoné C-4 (Commercial Majeur de Type Strip), la propriété permet une large gamme d'utilisations, y compris des centres commerciaux, des bureaux médicaux ou professionnels, des services commerciaux et d'autres développements commerciaux à haute visibilité typiques le long des corridors artériels majeurs. Les utilisations commerciales environnantes incluent Walgreens, des commerces de proximité et des entreprises de quartier, renforçant l'adéquation du site pour le développement commercial. La propriété bénéficie d'une forte façade le long d'une section courbée de Old Norcross Road, avec un potentiel d'accès futur par virage à gauche, améliorant le flux de circulation et l'accessibilité du site (sous réserve de l'examen et de l'approbation du GDOT). Lawrenceville est à environ 6,3 miles à l'est, plaçant le site dans une zone commerciale dense et établie du comté de Gwinnett.
Présenté par
2445 Old Norcross rd - 7.1 Ac Zoned C4 Major strip in Lawrenceville
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