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2445 S 5th St 5 000 pi² Bureau Immeuble Springfield, IL 62703 523 470 $ CAD (104,69 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12,700 Annual average daily traffic counts
- Hair Salon/Office/Multi Tenant Investment
- 40 Parking Spaces
- Fully remodeled (Roof, HVAC, Windows, Interior)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to 2445 S. 5th St. in the heart of Springfield! This 5,227 sq ft commercial space has been completely updated and remodeled in the last few years and is ready forits new owner. Whether you are looking for an investment opportunity or a space for your business this is it. With an average daily traffic count of 12,700 and over 35 parking spaces this all brick building with a new metal roof in 2017 is in a prime location for visibility and access. Offering 3 total suites the interior of the building has seen a major overhaul with updated windows,flooring, lighting, ceilings and much more. The upstairs unit is currently being utilized as a hair salon with approx 2689 sq ft, 2 restrooms, LVP flooring, break room and office. Most of the fixtures in this unit can be sold with building at an additional cost. The lower level is split into 2 suites. One suite is currently leased by Bella Luna (1,073 sq ft approx) and features a lobby,sitting area, 4 offices with sinks and a break room. The Bella Luna Spa buildout was completed in 2019. The other suite (1,169 sq ft approx)is a blank slate that can be transformed in to anything. The lower level shares 2 restrooms that are accessed through a shared hallway. MAJOR UPDATES INCLUDE: 3 HVAC's in March of 2024, Half of the asphalt parking lot in Aug 2024, Roof, Windows and flooring in 2014-2017.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2014
Prix
523 470 $ CAD
Prix par pi²
104,69 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
R5B
Stationnement
40 places (8 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 46 080 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 107 634 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 153 714 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
107 634 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
46 080 $ CAD (2024)
Évaluation totale
153 714 $ CAD (2024)
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Présenté par
Campo Realty Inc.
2445 S 5th St
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