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Prime 1.66 Acre with 179 FT fronting on 441 2445 SW 13th St 3 367 pi² Commerce de détail Immeuble Gainesville, FL 32608 1 395 763 $ CAD (414,54 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 1.66-acre parcel with 179 feet of frontage along US-441, a heavily traveled arterial road.
- Near University of Florida, UF Health Shands, and the VA Medical Center, supporting strong demand profiles.
- Active billboard lease with Clear Channel for additional recurring revenue.
- Zoned U-7, allowing for multifamily development with up to 50 units per acre, plus multiple commercial uses.
- Includes an existing 3,415 SF structure alongside development-ready land for retail, service, or hospitality projects.
- Close to downtown Gainesville, major highways, and a dense residential/medical trade area.
Résumé de l'annonce
Prime 1.66 Acre site with 179 FT fronting on US 441 with Fantastic Zoning which allows Restaurant, hotels, car wash and apartments with numerous other uses. Close to University Of Florida, Shands and VA Hospital's. This is a prime restaurant or multi-family site. Current Zoning is U-7 which allows 50 units a acre, plus potential for more. This is also prime for hotels. Has a one story former restaurant building of 3,415 SF, which would need total renovation for use or to demolish for building any new facility. Existing Billboard lease with Clear channel. Two parcels 15699-061-000 & 15699-001-005.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 367 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
1 395 763 $ CAD
Prix par pi²
414,54 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,66 AC
Zonage
U7 - Un zonage fantastique qui permet le restaurant, les hôtels, les lavages automobiles et les laveries, et U7 qui permet 50 unités par acre, plus le potentiel supplémentaire supplémentaire.
Stationnement
45 places (13,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
179’ sur 13TH
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 046 606 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 109 105 $ CAD | Évaluation totale | 2 155 712 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 109 105 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 046 606 $ CAD
Évaluation totale
2 155 712 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Prime 1.66 Acre with 179 FT fronting on 441 | 2445 SW 13th St
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