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Building 4 2445 Technology Forest Blvd 1 688–149 572 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • The Woodlands, TX 77381



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FAITS SAILLANTS
- Commerce de détail sur le campus
- Terres boisées du lac
- Centre de conditionnement physique
- Campus Park with pickleball courts, walking/exercise trails, pavilion featuring outdoor seating and gas grills
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25,391 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
25,387 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
Up to 25,371 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
25,376 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
25,371 square feet available now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
Up to 25,370 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
23,610 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 300 | 2 525 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 122 391 $ CAD/an 10 199 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 2 938 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 142 410 $ CAD/an 11 868 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 320 | 5 248 pi² | Négociable | 43,62 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 228 942 $ CAD/an 19 079 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 330 | 3 256 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 157 824 $ CAD/an 13 152 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 340 | 1 688 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 81 820 $ CAD/an 6 818 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 2 510 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 121 664 $ CAD/an 10 139 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 360 | 5 248 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 254 380 $ CAD/an 21 198 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 25 387 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 230 555 $ CAD/an 102 546 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 19 218 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 931 532 $ CAD/an 77 628 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 25 376 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 230 022 $ CAD/an 102 502 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage | 25 371 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 229 779 $ CAD/an 102 482 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 10e étage | 7 197 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 348 852 $ CAD/an 29 071 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e étage | 23 610 pi² | Négociable | 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 144 420 $ CAD/an 95 368 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 2 525 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 122 391 $ CAD/an 10 199 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 2 938 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 142 410 $ CAD/an 11 868 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 320
| Taille |
| 5 248 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,62 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 228 942 $ CAD/an 19 079 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 330
| Taille |
| 3 256 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 157 824 $ CAD/an 13 152 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 340
| Taille |
| 1 688 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 81 820 $ CAD/an 6 818 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 2 510 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 121 664 $ CAD/an 10 139 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 360
| Taille |
| 5 248 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 254 380 $ CAD/an 21 198 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 25 387 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 230 555 $ CAD/an 102 546 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 19 218 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 931 532 $ CAD/an 77 628 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 25 376 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 230 022 $ CAD/an 102 502 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 25 371 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 229 779 $ CAD/an 102 482 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
10e étage
| Taille |
| 7 197 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 348 852 $ CAD/an 29 071 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Taille |
| 23 610 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 144 420 $ CAD/an 95 368 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, ste 300
| Taille | 2 525 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
25,391 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
3e étage, ste 310
| Taille | 2 938 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 320
| Taille | 5 248 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 330
| Taille | 3 256 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 340
| Taille | 1 688 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 350
| Taille | 2 510 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 360
| Taille | 5 248 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
4e étage
| Taille | 25 387 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
25,387 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
7e étage
| Taille | 19 218 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Up to 25,371 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
8e étage
| Taille | 25 376 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
25,376 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
9e étage
| Taille | 25 371 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
25,371 square feet available now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
10e étage
| Taille | 7 197 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Up to 25,370 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
12e étage
| Taille | 23 610 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,47 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
23,610 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
• LEED : Or certifié • Propriété au bord de l'eau avec une vue magnifique sur le lac Woodlands • Situé à côté du centre commercial Research Forest Lakeside, comprenant plusieurs restaurants • Hall d'entrée à deux étages avec plancher en granit, vitrage imposant et panneaux de plafond « flottants » • Arrivée spectaculaire « halo » reliant les bâtiments 4 et 5 à un garage de 7 étages • Sécurité : Accès contrôlé et sécurité sur place et gestion immobilière • Filtration de l'air : Oui/Utilisation de la filtration d'air MERV 14, des appareils sans contact et des portes d'entrée • Générateur de secours : Le locateur n'est pas ouvert à ce que le locataire installe une génératrice Research Forest Lakeside est un projet de bureaux de premier plan situé à Woodlands, au Texas, qui comprend des bâtiments certifiés LEED avec des finitions de classe A et des vues sur le lac. Positionné de façon unique sur 77 acres boisés, notre site attrayant à usage mixte comprend actuellement six immeubles de bureaux et quatre immeubles commerciaux. Partout au long du campus, des sentiers pédestres offrent un accès facile aux restaurants extérieurs, aux cours et aux quais pour bateaux. Entièrement développé, le campus comprendra neuf immeubles de bureaux et des commerces de proximité totalisant 1,82 million de pieds carrés. Notre objectif principal à Research Forest Lakeside est d'offrir l'espace de travail le plus agréable et le plus productif à tous les utilisateurs de notre bureau. The Woodlands est une communauté planifiée de renommée internationale située à vingt-sept milles au nord de Houston, offrant un mélange réussi de composantes commerciales, commerciales et résidentielles ainsi qu'un engagement à protéger l'environnement naturel. Les principaux employeurs de la région comprennent ExxonMobil Corp, CHI St. Luke's The Woodlands, Memorial Hermann The Woodlands, Huntsman Corp, Baker Hughes, Talisman Energy, Aon Hewitt, Nexeo Solutions, Chevron, McKesson et Repsol USA. Affichant une croissance extraordinaire au cours des deux dernières décennies, The Woodlands bénéficie de ses équipements exceptionnels, notamment de destinations populaires telles que le centre commercial Woodlands Mall, Market Street, Woodlands Waterway et The Cynthia Woods Mitchel Pavilion.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Clef en main
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Building 4 | 2445 Technology Forest Blvd
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