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Building 4 2445 Technology Forest Blvd 1 688–149 572 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • The Woodlands, TX 77381

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FAITS SAILLANTS

  • Commerce de détail sur le campus
  • Terres boisées du lac
  • Centre de conditionnement physique
  • Campus Park with pickleball courts, walking/exercise trails, pavilion featuring outdoor seating and gas grills

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(13)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage, ste 300
  • 2 525 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 122 391 $ CAD/an 10 199 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

25,391 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 310
  • 2 938 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 142 410 $ CAD/an 11 868 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 320
  • 5 248 pi²
  • Négociable
  • 43,62 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 228 942 $ CAD/an 19 079 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 330
  • 3 256 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 157 824 $ CAD/an 13 152 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 340
  • 1 688 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 81 820 $ CAD/an 6 818 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 350
  • 2 510 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 121 664 $ CAD/an 10 139 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 360
  • 5 248 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 254 380 $ CAD/an 21 198 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 4e étage
  • 25 387 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 230 555 $ CAD/an 102 546 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

25,387 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 7e étage
  • 19 218 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 931 532 $ CAD/an 77 628 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Up to 25,371 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 8e étage
  • 25 376 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 230 022 $ CAD/an 102 502 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

25,376 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 9e étage
  • 25 371 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 229 779 $ CAD/an 102 482 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

25,371 square feet available now!

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
  • 10e étage
  • 7 197 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 348 852 $ CAD/an 29 071 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Up to 25,370 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
  • 12e étage
  • 23 610 pi²
  • Négociable
  • 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 144 420 $ CAD/an 95 368 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

23,610 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
3e étage, ste 300 2 525 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 122 391 $ CAD/an 10 199 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 310 2 938 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 142 410 $ CAD/an 11 868 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 320 5 248 pi² Négociable 43,62 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 228 942 $ CAD/an 19 079 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 330 3 256 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 157 824 $ CAD/an 13 152 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 340 1 688 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 81 820 $ CAD/an 6 818 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 350 2 510 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 121 664 $ CAD/an 10 139 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 360 5 248 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 254 380 $ CAD/an 21 198 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage 25 387 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 230 555 $ CAD/an 102 546 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
7e étage 19 218 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 931 532 $ CAD/an 77 628 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage 25 376 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 230 022 $ CAD/an 102 502 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
9e étage 25 371 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 229 779 $ CAD/an 102 482 $ CAD/mois Bureau construction complète 30 jours
10e étage 7 197 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 348 852 $ CAD/an 29 071 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
12e étage 23 610 pi² Négociable 48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 144 420 $ CAD/an 95 368 $ CAD/mois Bureau construction complète 30 jours

3e étage, ste 300

Taille
2 525 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 122 391 $ CAD/an 10 199 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 310

Taille
2 938 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 142 410 $ CAD/an 11 868 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 320

Taille
5 248 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
43,62 $ CAD/pi²/an 3,64 $ CAD/pi²/mois 228 942 $ CAD/an 19 079 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 330

Taille
3 256 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 157 824 $ CAD/an 13 152 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 340

Taille
1 688 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 81 820 $ CAD/an 6 818 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 350

Taille
2 510 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 121 664 $ CAD/an 10 139 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 360

Taille
5 248 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 254 380 $ CAD/an 21 198 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
25 387 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 230 555 $ CAD/an 102 546 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

7e étage

Taille
19 218 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 931 532 $ CAD/an 77 628 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage

Taille
25 376 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 230 022 $ CAD/an 102 502 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

9e étage

Taille
25 371 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 229 779 $ CAD/an 102 482 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

10e étage

Taille
7 197 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 348 852 $ CAD/an 29 071 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

12e étage

Taille
23 610 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,47 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 1 144 420 $ CAD/an 95 368 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

3e étage, ste 300

Taille 2 525 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

25,391 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

3e étage, ste 310

Taille 2 938 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

3e étage, ste 320

Taille 5 248 pi²
Terme Négociable
Taux de location 43,62 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

3e étage, ste 330

Taille 3 256 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

3e étage, ste 340

Taille 1 688 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

3e étage, ste 350

Taille 2 510 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

3e étage, ste 360

Taille 5 248 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

4e étage

Taille 25 387 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

25,387 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

7e étage

Taille 19 218 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Up to 25,371 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.

8e étage

Taille 25 376 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

25,376 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.

9e étage

Taille 25 371 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

25,371 square feet available now!

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.

10e étage

Taille 7 197 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Up to 25,370 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.

12e étage

Taille 23 610 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,47 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

23,610 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

• LEED : Or certifié • Propriété au bord de l'eau avec une vue magnifique sur le lac Woodlands • Situé à côté du centre commercial Research Forest Lakeside, comprenant plusieurs restaurants • Hall d'entrée à deux étages avec plancher en granit, vitrage imposant et panneaux de plafond « flottants » • Arrivée spectaculaire « halo » reliant les bâtiments 4 et 5 à un garage de 7 étages • Sécurité : Accès contrôlé et sécurité sur place et gestion immobilière • Filtration de l'air : Oui/Utilisation de la filtration d'air MERV 14, des appareils sans contact et des portes d'entrée • Générateur de secours : Le locateur n'est pas ouvert à ce que le locataire installe une génératrice Research Forest Lakeside est un projet de bureaux de premier plan situé à Woodlands, au Texas, qui comprend des bâtiments certifiés LEED avec des finitions de classe A et des vues sur le lac. Positionné de façon unique sur 77 acres boisés, notre site attrayant à usage mixte comprend actuellement six immeubles de bureaux et quatre immeubles commerciaux. Partout au long du campus, des sentiers pédestres offrent un accès facile aux restaurants extérieurs, aux cours et aux quais pour bateaux. Entièrement développé, le campus comprendra neuf immeubles de bureaux et des commerces de proximité totalisant 1,82 million de pieds carrés. Notre objectif principal à Research Forest Lakeside est d'offrir l'espace de travail le plus agréable et le plus productif à tous les utilisateurs de notre bureau. The Woodlands est une communauté planifiée de renommée internationale située à vingt-sept milles au nord de Houston, offrant un mélange réussi de composantes commerciales, commerciales et résidentielles ainsi qu'un engagement à protéger l'environnement naturel. Les principaux employeurs de la région comprennent ExxonMobil Corp, CHI St. Luke's The Woodlands, Memorial Hermann The Woodlands, Huntsman Corp, Baker Hughes, Talisman Energy, Aon Hewitt, Nexeo Solutions, Chevron, McKesson et Repsol USA. Affichant une croissance extraordinaire au cours des deux dernières décennies, The Woodlands bénéficie de ses équipements exceptionnels, notamment de destinations populaires telles que le centre commercial Woodlands Mall, Market Street, Woodlands Waterway et The Cynthia Woods Mitchel Pavilion.

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Aire de restauration
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Bord de l’eau
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Bureaux partitionnés
  • Clef en main
  • Réception
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2013
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
12 étages
Taille du bâtiment
313 594 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
26 133 pi²
Hauteur du plafond non finie
11’
Stationnement
424 places de stationnement surface
649 places de stationnement couvert
Bike Score®
Très cyclable (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 25027568

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2445 Technology Forest Blvd, The Woodlands, TX 77381

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