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Building 4 2445 Technology Forest Blvd 1 477–161 116 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • The Woodlands, TX 77381



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Faits saillants
- Commerce de détail sur le campus
- Terres boisées du lac
- Centre de conditionnement physique
- Campus Park with pickleball courts, walking/exercise trails, pavilion featuring outdoor seating and gas grills
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- Entièrement construit comme Bureau standard
25,391 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
25,387 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
Up to 25,371 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
25,376 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
25,371 square feet available now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
Up to 25,370 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
23,610 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 5 801 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 277 969 $ CAD/an 23 164 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-04-01 |
| 2e étage, ste 220 | 6 485 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 310 745 $ CAD/an 25 895 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 2 525 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 120 992 $ CAD/an 10 083 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 2 937 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 140 734 $ CAD/an 11 728 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 320 | 5 248 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 251 471 $ CAD/an 20 956 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 330 | 3 256 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 156 019 $ CAD/an 13 002 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 340 | 1 477 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 70 774 $ CAD/an 5 898 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 360 | 7 228 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 346 347 $ CAD/an 28 862 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 25 387 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 1 216 480 $ CAD/an 101 373 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 19 218 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 920 878 $ CAD/an 76 740 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 25 376 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 1 215 953 $ CAD/an 101 329 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage | 25 371 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 1 215 714 $ CAD/an 101 309 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 10e étage | 7 197 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 344 862 $ CAD/an 28 738 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e étage | 23 610 pi² | Négociable | 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 1 131 331 $ CAD/an 94 278 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 5 801 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 277 969 $ CAD/an 23 164 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 6 485 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 310 745 $ CAD/an 25 895 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 2 525 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 120 992 $ CAD/an 10 083 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 2 937 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 140 734 $ CAD/an 11 728 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 320
| Taille |
| 5 248 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 251 471 $ CAD/an 20 956 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 330
| Taille |
| 3 256 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 156 019 $ CAD/an 13 002 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 340
| Taille |
| 1 477 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 70 774 $ CAD/an 5 898 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 360
| Taille |
| 7 228 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 346 347 $ CAD/an 28 862 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 25 387 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 1 216 480 $ CAD/an 101 373 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 19 218 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 920 878 $ CAD/an 76 740 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 25 376 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 1 215 953 $ CAD/an 101 329 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 25 371 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 1 215 714 $ CAD/an 101 309 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
10e étage
| Taille |
| 7 197 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 344 862 $ CAD/an 28 738 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Taille |
| 23 610 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,92 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 1 131 331 $ CAD/an 94 278 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 100
| Taille | 5 801 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-04-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 220
| Taille | 6 485 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 300
| Taille | 2 525 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
25,391 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
3e étage, ste 310
| Taille | 2 937 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 320
| Taille | 5 248 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 330
| Taille | 3 256 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 340
| Taille | 1 477 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 360
| Taille | 7 228 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
4e étage
| Taille | 25 387 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
25,387 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
7e étage
| Taille | 19 218 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Up to 25,371 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
8e étage
| Taille | 25 376 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
25,376 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
9e étage
| Taille | 25 371 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
25,371 square feet available now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
10e étage
| Taille | 7 197 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Up to 25,370 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
12e étage
| Taille | 23 610 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
23,610 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
• LEED : Or certifié • Propriété au bord de l'eau avec une vue magnifique sur le lac Woodlands • Situé à côté du centre commercial Research Forest Lakeside, comprenant plusieurs restaurants • Hall d'entrée à deux étages avec plancher en granit, vitrage imposant et panneaux de plafond « flottants » • Arrivée spectaculaire « halo » reliant les bâtiments 4 et 5 à un garage de 7 étages • Sécurité : Accès contrôlé et sécurité sur place et gestion immobilière • Filtration de l'air : Oui/Utilisation de la filtration d'air MERV 14, des appareils sans contact et des portes d'entrée • Générateur de secours : Le locateur n'est pas ouvert à ce que le locataire installe une génératrice Research Forest Lakeside est un projet de bureaux de premier plan situé à Woodlands, au Texas, qui comprend des bâtiments certifiés LEED avec des finitions de classe A et des vues sur le lac. Positionné de façon unique sur 77 acres boisés, notre site attrayant à usage mixte comprend actuellement six immeubles de bureaux et quatre immeubles commerciaux. Partout au long du campus, des sentiers pédestres offrent un accès facile aux restaurants extérieurs, aux cours et aux quais pour bateaux. Entièrement développé, le campus comprendra neuf immeubles de bureaux et des commerces de proximité totalisant 1,82 million de pieds carrés. Notre objectif principal à Research Forest Lakeside est d'offrir l'espace de travail le plus agréable et le plus productif à tous les utilisateurs de notre bureau. The Woodlands est une communauté planifiée de renommée internationale située à vingt-sept milles au nord de Houston, offrant un mélange réussi de composantes commerciales, commerciales et résidentielles ainsi qu'un engagement à protéger l'environnement naturel. Les principaux employeurs de la région comprennent ExxonMobil Corp, CHI St. Luke's The Woodlands, Memorial Hermann The Woodlands, Huntsman Corp, Baker Hughes, Talisman Energy, Aon Hewitt, Nexeo Solutions, Chevron, McKesson et Repsol USA. Affichant une croissance extraordinaire au cours des deux dernières décennies, The Woodlands bénéficie de ses équipements exceptionnels, notamment de destinations populaires telles que le centre commercial Woodlands Mall, Market Street, Woodlands Waterway et The Cynthia Woods Mitchel Pavilion.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Clef en main
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Building 4 | 2445 Technology Forest Blvd
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