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Building 4 2445 Technology Forest Blvd 1 477–157 352 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • The Woodlands, TX 77381



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FAITS SAILLANTS
- Commerce de détail sur le campus
- Terres boisées du lac
- Centre de conditionnement physique
- Campus Park with pickleball courts, walking/exercise trails, pavilion featuring outdoor seating and gas grills
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25,391 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
25,387 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
Up to 25,371 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
25,376 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
25,371 square feet available now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
Up to 25,370 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
23,610 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 5 801 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2026-04-01 |
| 3e étage, ste 300 | 2 525 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 121 825 $ CAD/an 10 152 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 2 937 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 141 703 $ CAD/an 11 809 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 320 | 5 248 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 253 203 $ CAD/an 21 100 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 330 | 3 256 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 157 094 $ CAD/an 13 091 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 340 | 1 477 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 71 262 $ CAD/an 5 938 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 2 721 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 131 281 $ CAD/an 10 940 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 360 | 7 228 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 348 733 $ CAD/an 29 061 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 25 387 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 859 $ CAD/an 102 072 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 19 218 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 927 220 $ CAD/an 77 268 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 25 376 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 329 $ CAD/an 102 027 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage | 25 371 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 087 $ CAD/an 102 007 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 10e étage | 7 197 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 347 237 $ CAD/an 28 936 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e étage | 23 610 pi² | Négociable | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 139 123 $ CAD/an 94 927 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 5 801 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 2 525 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 121 825 $ CAD/an 10 152 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 2 937 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 141 703 $ CAD/an 11 809 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 320
| Taille |
| 5 248 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 253 203 $ CAD/an 21 100 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 330
| Taille |
| 3 256 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 157 094 $ CAD/an 13 091 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 340
| Taille |
| 1 477 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 71 262 $ CAD/an 5 938 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 2 721 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 131 281 $ CAD/an 10 940 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 360
| Taille |
| 7 228 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 348 733 $ CAD/an 29 061 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 25 387 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 859 $ CAD/an 102 072 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 19 218 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 927 220 $ CAD/an 77 268 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 25 376 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 329 $ CAD/an 102 027 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 25 371 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 087 $ CAD/an 102 007 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
10e étage
| Taille |
| 7 197 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 347 237 $ CAD/an 28 936 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Taille |
| 23 610 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 139 123 $ CAD/an 94 927 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 100
| Taille | 5 801 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-04-01 |
3e étage, ste 300
| Taille | 2 525 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
25,391 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
3e étage, ste 310
| Taille | 2 937 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 320
| Taille | 5 248 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 330
| Taille | 3 256 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 340
| Taille | 1 477 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 350
| Taille | 2 721 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
3e étage, ste 360
| Taille | 7 228 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
4e étage
| Taille | 25 387 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
25,387 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
7e étage
| Taille | 19 218 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Up to 25,371 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
8e étage
| Taille | 25 376 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
25,376 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
9e étage
| Taille | 25 371 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
25,371 square feet available now!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
10e étage
| Taille | 7 197 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Up to 25,370 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
12e étage
| Taille | 23 610 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,25 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
23,610 square feet available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
• LEED : Or certifié • Propriété au bord de l'eau avec une vue magnifique sur le lac Woodlands • Situé à côté du centre commercial Research Forest Lakeside, comprenant plusieurs restaurants • Hall d'entrée à deux étages avec plancher en granit, vitrage imposant et panneaux de plafond « flottants » • Arrivée spectaculaire « halo » reliant les bâtiments 4 et 5 à un garage de 7 étages • Sécurité : Accès contrôlé et sécurité sur place et gestion immobilière • Filtration de l'air : Oui/Utilisation de la filtration d'air MERV 14, des appareils sans contact et des portes d'entrée • Générateur de secours : Le locateur n'est pas ouvert à ce que le locataire installe une génératrice Research Forest Lakeside est un projet de bureaux de premier plan situé à Woodlands, au Texas, qui comprend des bâtiments certifiés LEED avec des finitions de classe A et des vues sur le lac. Positionné de façon unique sur 77 acres boisés, notre site attrayant à usage mixte comprend actuellement six immeubles de bureaux et quatre immeubles commerciaux. Partout au long du campus, des sentiers pédestres offrent un accès facile aux restaurants extérieurs, aux cours et aux quais pour bateaux. Entièrement développé, le campus comprendra neuf immeubles de bureaux et des commerces de proximité totalisant 1,82 million de pieds carrés. Notre objectif principal à Research Forest Lakeside est d'offrir l'espace de travail le plus agréable et le plus productif à tous les utilisateurs de notre bureau. The Woodlands est une communauté planifiée de renommée internationale située à vingt-sept milles au nord de Houston, offrant un mélange réussi de composantes commerciales, commerciales et résidentielles ainsi qu'un engagement à protéger l'environnement naturel. Les principaux employeurs de la région comprennent ExxonMobil Corp, CHI St. Luke's The Woodlands, Memorial Hermann The Woodlands, Huntsman Corp, Baker Hughes, Talisman Energy, Aon Hewitt, Nexeo Solutions, Chevron, McKesson et Repsol USA. Affichant une croissance extraordinaire au cours des deux dernières décennies, The Woodlands bénéficie de ses équipements exceptionnels, notamment de destinations populaires telles que le centre commercial Woodlands Mall, Market Street, Woodlands Waterway et The Cynthia Woods Mitchel Pavilion.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Clef en main
- Réception
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Building 4 | 2445 Technology Forest Blvd
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