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Building 4 2445 Technology Forest Blvd 1 477–157 352 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • The Woodlands, TX 77381

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FAITS SAILLANTS

  • Commerce de détail sur le campus
  • Terres boisées du lac
  • Centre de conditionnement physique
  • Campus Park with pickleball courts, walking/exercise trails, pavilion featuring outdoor seating and gas grills

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(14)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, ste 100
  • 5 801 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • 2026-04-01
  • 3e étage, ste 300
  • 2 525 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 121 825 $ CAD/an 10 152 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

25,391 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 310
  • 2 937 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 141 703 $ CAD/an 11 809 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 320
  • 5 248 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 253 203 $ CAD/an 21 100 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 330
  • 3 256 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 157 094 $ CAD/an 13 091 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 340
  • 1 477 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 71 262 $ CAD/an 5 938 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 350
  • 2 721 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 131 281 $ CAD/an 10 940 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 360
  • 7 228 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 348 733 $ CAD/an 29 061 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 4e étage
  • 25 387 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 859 $ CAD/an 102 072 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

25,387 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 7e étage
  • 19 218 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 927 220 $ CAD/an 77 268 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Up to 25,371 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 8e étage
  • 25 376 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 329 $ CAD/an 102 027 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

25,376 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 9e étage
  • 25 371 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 087 $ CAD/an 102 007 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

25,371 square feet available now!

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
  • 10e étage
  • 7 197 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 347 237 $ CAD/an 28 936 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Up to 25,370 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.
  • 12e étage
  • 23 610 pi²
  • Négociable
  • 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 139 123 $ CAD/an 94 927 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

23,610 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 100 5 801 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - 2026-04-01
3e étage, ste 300 2 525 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 121 825 $ CAD/an 10 152 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 310 2 937 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 141 703 $ CAD/an 11 809 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 320 5 248 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 253 203 $ CAD/an 21 100 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 330 3 256 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 157 094 $ CAD/an 13 091 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 340 1 477 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 71 262 $ CAD/an 5 938 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 350 2 721 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 131 281 $ CAD/an 10 940 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 360 7 228 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 348 733 $ CAD/an 29 061 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage 25 387 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 859 $ CAD/an 102 072 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
7e étage 19 218 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 927 220 $ CAD/an 77 268 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage 25 376 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 329 $ CAD/an 102 027 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
9e étage 25 371 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 087 $ CAD/an 102 007 $ CAD/mois Bureau construction complète 30 jours
10e étage 7 197 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 347 237 $ CAD/an 28 936 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
12e étage 23 610 pi² Négociable 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 139 123 $ CAD/an 94 927 $ CAD/mois Bureau construction complète 30 jours

1er étage, ste 100

Taille
5 801 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
2026-04-01

3e étage, ste 300

Taille
2 525 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 121 825 $ CAD/an 10 152 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 310

Taille
2 937 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 141 703 $ CAD/an 11 809 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 320

Taille
5 248 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 253 203 $ CAD/an 21 100 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 330

Taille
3 256 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 157 094 $ CAD/an 13 091 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 340

Taille
1 477 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 71 262 $ CAD/an 5 938 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 350

Taille
2 721 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 131 281 $ CAD/an 10 940 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 360

Taille
7 228 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 348 733 $ CAD/an 29 061 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
25 387 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 859 $ CAD/an 102 072 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

7e étage

Taille
19 218 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 927 220 $ CAD/an 77 268 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage

Taille
25 376 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 329 $ CAD/an 102 027 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

9e étage

Taille
25 371 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 224 087 $ CAD/an 102 007 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

10e étage

Taille
7 197 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 347 237 $ CAD/an 28 936 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

12e étage

Taille
23 610 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 1 139 123 $ CAD/an 94 927 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

1er étage, ste 100

Taille 5 801 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 2026-04-01

3e étage, ste 300

Taille 2 525 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

25,391 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

3e étage, ste 310

Taille 2 937 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

3e étage, ste 320

Taille 5 248 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

3e étage, ste 330

Taille 3 256 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

3e étage, ste 340

Taille 1 477 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

3e étage, ste 350

Taille 2 721 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

3e étage, ste 360

Taille 7 228 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

4e étage

Taille 25 387 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

25,387 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

7e étage

Taille 19 218 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Up to 25,371 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.

8e étage

Taille 25 376 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

25,376 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.

9e étage

Taille 25 371 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

25,371 square feet available now!

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.

10e étage

Taille 7 197 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Up to 25,370 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 77 162 pi² d’espace adjacent.

12e étage

Taille 23 610 pi²
Terme Négociable
Taux de location 48,25 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

23,610 square feet available for lease.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

• LEED : Or certifié • Propriété au bord de l'eau avec une vue magnifique sur le lac Woodlands • Situé à côté du centre commercial Research Forest Lakeside, comprenant plusieurs restaurants • Hall d'entrée à deux étages avec plancher en granit, vitrage imposant et panneaux de plafond « flottants » • Arrivée spectaculaire « halo » reliant les bâtiments 4 et 5 à un garage de 7 étages • Sécurité : Accès contrôlé et sécurité sur place et gestion immobilière • Filtration de l'air : Oui/Utilisation de la filtration d'air MERV 14, des appareils sans contact et des portes d'entrée • Générateur de secours : Le locateur n'est pas ouvert à ce que le locataire installe une génératrice Research Forest Lakeside est un projet de bureaux de premier plan situé à Woodlands, au Texas, qui comprend des bâtiments certifiés LEED avec des finitions de classe A et des vues sur le lac. Positionné de façon unique sur 77 acres boisés, notre site attrayant à usage mixte comprend actuellement six immeubles de bureaux et quatre immeubles commerciaux. Partout au long du campus, des sentiers pédestres offrent un accès facile aux restaurants extérieurs, aux cours et aux quais pour bateaux. Entièrement développé, le campus comprendra neuf immeubles de bureaux et des commerces de proximité totalisant 1,82 million de pieds carrés. Notre objectif principal à Research Forest Lakeside est d'offrir l'espace de travail le plus agréable et le plus productif à tous les utilisateurs de notre bureau. The Woodlands est une communauté planifiée de renommée internationale située à vingt-sept milles au nord de Houston, offrant un mélange réussi de composantes commerciales, commerciales et résidentielles ainsi qu'un engagement à protéger l'environnement naturel. Les principaux employeurs de la région comprennent ExxonMobil Corp, CHI St. Luke's The Woodlands, Memorial Hermann The Woodlands, Huntsman Corp, Baker Hughes, Talisman Energy, Aon Hewitt, Nexeo Solutions, Chevron, McKesson et Repsol USA. Affichant une croissance extraordinaire au cours des deux dernières décennies, The Woodlands bénéficie de ses équipements exceptionnels, notamment de destinations populaires telles que le centre commercial Woodlands Mall, Market Street, Woodlands Waterway et The Cynthia Woods Mitchel Pavilion.

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Aire de restauration
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Bord de l’eau
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Bureaux partitionnés
  • Clef en main
  • Réception
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2013
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
12 étages
Taille du bâtiment
313 594 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
26 133 pi²
Hauteur du plafond non finie
11’
Stationnement
424 places de stationnement surface
649 places de stationnement couvert
Bike Score®
Très cyclable (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 25027568

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2445 Technology Forest Blvd, The Woodlands, TX 77381

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