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2445 W Dunlap Ave - The West Immeuble de 80 925 pi² • Spécialité • À vendre 21 979 521 $ CAD • Phoenix, AZ 85021
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Faits saillants de l'investissement
- Stable cash flow with upside from long-term tenants and rents 18.5% below market.
- Strong tenant fit supported by dense population and central West Phoenix location.
- Efficient campus design with easy circulation, signalized access, and abundant parking.
- Flexible exit paths with a ±6.5-acre site ideal for future redevelopment in an Opportunity Zone.
- Excellent access with I-17 and an adjacent light rail station connecting 2.7M+ residents.
- Future redevelopment potential enabled by T5:5 Walkable Urban Code zoning and incentives.
Résumé de l'annonce
Colliers, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire The West at 2445 W Dunlap Avenue (the “Property”), a ±80,925 square foot, ±6.5-acre campus that is 99% occupied by three educators. Brookline College, a nursing and allied health services school, anchors The West and occupies 73% of the campus.
The Property is also home to prominent locations for the Arizona State School for the Deaf and Blind as well as Soar Education.
Centrally located in an Opportunity Zone and adjacent to Interstate 17, a major freeway corridor, and a short walk from a Valley Metro light rail station, the site provides convenient access to more than 2.7 million residents within a 30-minute drive.
This Property offers investors a significant opportunity to enjoy stabilized, reliable income from institutional-quality educators with complementary tenancy; along with future upside through below market rents and transit oriented development opportunities.
The Property is also home to prominent locations for the Arizona State School for the Deaf and Blind as well as Soar Education.
Centrally located in an Opportunity Zone and adjacent to Interstate 17, a major freeway corridor, and a short walk from a Valley Metro light rail station, the site provides convenient access to more than 2.7 million residents within a 30-minute drive.
This Property offers investors a significant opportunity to enjoy stabilized, reliable income from institutional-quality educators with complementary tenancy; along with future upside through below market rents and transit oriented development opportunities.
Faits sur la propriété
| Prix | 21 979 521 $ CAD | Taille du lot | 6,49 AC |
| Prix par pi² | 271,60 $ CAD | Taille du bâtiment | 80 925 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1996/2023 |
| Sous-type de propriété | École | Ratio de stationnement | 6,29/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Walkable Urban Code, T5:5 - Commerciale | ||
| Prix | 21 979 521 $ CAD |
| Prix par pi² | 271,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 6,49 AC |
| Taille du bâtiment | 80 925 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1996/2023 |
| Ratio de stationnement | 6,29/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Walkable Urban Code, T5:5 - Commerciale |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 744 174 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 744 174 $ CAD
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Présenté par
2445 W Dunlap Ave - The West
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