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2448 S 1st St 2 439 pi² Commerce de détail Immeuble Austin, TX 78704 4 404 821 $ CAD (1 805,99 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Base zoning district allows a wide range of commercial uses, incl: Restaurants, Retail, Bars (subject to spacing rules), Personal services, Office
- DBETOD-Density Bonus, Allows add'l height, density, or floor-area ratio, in exchange for: Affordable housing participation, Optional ,not mandatory
- Vertical Mixed Use (Combining District), allows residential units above ground-floor commercial, Encourages denser, urban development.
Résumé de l'annonce
Unique opportunity to acquire two contiguous lots, 2448 So. 1st and 2508 So. 1st, Combined area of both lots is approx 14,583 square feet, improved with an operating restaurant, including land, building, and all associated FF&E. The business has successfully operated at this location for over 25 years, reflecting long-term stability and market presence. Situated just over two miles from Downtown Austin in the highly sought-after 78704 area, the property has been well-maintained. It provides a strong foundation for continued restaurant operations or alternative commercial use. Ownership is open to reasonable offers and is prepared to engage in a timely transaction. Flexible terms may be considered with an acceptable offer. Showings are by appointment only and handled discreetly. Do not contact staff or employees under any circumstances.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 439 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
4 404 821 $ CAD
Prix par pi²
1 805,99 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
CS - Zoning is CS-V-ETOD-DBETOD, offering significant long-term redevelopment and density potential. CS zoning permits a wide range of commercial uses.
Stationnement
26 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 305700 | Évaluation des bâtiments | 71 923 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 369 237 $ CAD | Évaluation totale | 1 441 161 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
305700
Évaluation du terrain
1 369 237 $ CAD
Évaluation des bâtiments
71 923 $ CAD
Évaluation totale
1 441 161 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2448 S 1st St
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