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2449 Baseline Ave 478–2 078 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ballard, CA 93463
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 1 600 pi² | Négociable | 10,55 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 16 885 $ CAD/an 1 407 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 478 pi² | 3-5 ans | 87,61 $ CAD/pi²/an 7,30 $ CAD/pi²/mois 41 877 $ CAD/an 3 490 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 104
Located at the main intersection in Ballard, this +/-478 SF retail suite has been well-maintained and boasts large windows letting in an abundance of natural light. The floorplan and location is ideal for retail, professional services, or an e-commerce or other business that would benefit from the basement storage. Tenants and customers enjoy the convenience of ample parking—both on street and a private parking lot. The space is located next door to popular bakery, Bob's Well Bread. Optional ±1,600 SF basement warehouse space available for an additional fee. Tenant pays internet; all utilities to be billed back. Contact listing agent for additional information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Sous-sol
- Opportunité de vente au détail !
- Secteur haut de gamme de Ballard
- Près de l'hôtel, boulangerie, studio Pilates
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 078 pi² | Superficie commerciale brute | 6 244 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 078 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 244 pi² |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située à l'intersection principale de Ballard, cette suite commerciale de +/-478 SF a été bien entretenue et dispose de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Le plan d'étage et l'emplacement sont idéaux pour les commerces de détail, les services professionnels, le commerce électronique ou toute autre entreprise qui bénéficierait de l'entreposage au sous-sol. Les locataires et les clients profitent de la commodité d'un grand stationnement, à la fois dans la rue et sur un parking privé. L'espace est situé à côté d'une boulangerie populaire, Bob's Well Bread. Espace d'entreposage au sous-sol facultatif de ±1 600 pieds 2 disponible moyennant des frais supplémentaires. Le locataire paie Internet ; tous les services publics seront facturés. Communiquez avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
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Présenté par
Robert Rauchhaus Commercial Real Estate
2449 Baseline Ave
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