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2449 Baseline Ave 478–2 078 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ballard, CA 93463
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Faits saillants
- Located at Ballard’s main intersection in the heart of the Santa Ynez Valley
- Fully renovated commercial property with convenient on-site and street parking
- Directly across the street from the Ballard Inn
- Convenient access to Santa Ynez, Solvang, Los Olivos and the surrounding Valley
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 478 à 2 078 pi² | 3-5 ans | 75,03 $ CAD/pi²/an 6,25 $ CAD/pi²/mois 155 921 $ CAD/an 12 993 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 104
Approx. 478 SF ground-floor commercial suite at Ballard’s main intersection, featuring large windows, a versatile layout and convenient on-site and street parking. Immediately adjacent to Bob’s Well Bread and Bilancia Pilates Studio, and directly across from the Ballard Inn. Well suited for boutique retail, professional services, wellness, studio or other specialty commercial uses, subject to applicable approvals. Dedicated HVAC thermostat and access to a shared common-area restroom. Owner direct.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prominent location at Ballard’s main intersection
- Adjacent to Bob’s Well Bread and Bilancia Pilates
- Directly across from the Ballard Inn
- Large windows with strong natural light
- Versatile ±478 SF ground-floor layout
- Option to add approximately 1,600 SF of basement s
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bilancia Pilates Studio
- Services
- -
- -
- Bob's Well Bread Bakery
- Boulangerie
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bilancia Pilates Studio | Services | - | - |
| Bob's Well Bread Bakery | Boulangerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 078 pi² | Superficie commerciale brute | 6 244 pi² |
| Min. divisible | 478 pi² | Année de construction/rénovation | 1939/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 078 pi² |
| Min. divisible | 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 244 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2020 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2449 Baseline Avenue is a distinctive, well-maintained commercial property located at Ballard’s main intersection in the heart of the Santa Ynez Valley. The property was fully renovated in 2020 and combines the character of its historic Ballard setting with updated commercial space, convenient on-site parking and additional street parking. The property is immediately adjacent to Bob’s Well Bread at the Ballard Store and Bilancia Pilates Studio and directly across the street from the Ballard Inn, placing it at the center of Ballard’s small commercial district. Located along Baseline Avenue with convenient access to Santa Ynez, Solvang, Los Olivos and the surrounding Santa Ynez Valley, the property offers an attractive setting for retail, professional, wellness and other commercial uses.
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
The Ballard Store
2449 Baseline Ave
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