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2449 S El Camino Real 1 936 pi² Commerce de détail Immeuble San Clemente, CA 92672 2 422 927 $ CAD (1 251,51 $ CAD/pi²) 4,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Wide range of usage
- Pacific Ocean View and SC Golf Course View
- Drive Through Access
- Stand Alone Building
- High Visibility from El Camino Real & Interstate 5 Freeway
- 9 Parking Spaces
Résumé de l'annonce
Space is ready for new Tenant or Owner User/Occupant. This meticulously designed European-style mixed-use building offers an unparalleled opportunity for savvy investors seeking a versatile, high-visibility asset in one of Southern California’s most coveted coastal communities, San Clemente. With a prime location near both the I-5 Freeway and El Camino Real, this property benefits from a high volume of car and pedestrian traffic, making it an ideal investment for businesses and residential tenants alike. San Clemente Golf Course view and Peek-a-boo Ocean view. Whether you're looking to expand your portfolio or establish a live/work space by the beach, this property offers incredible flexibility with a WIDE range of permitted uses for ( Neighborhood Commercial ) NC1.3 zoning. The building consists of two levels: a ground-floor commercial space and an interior staircase connected upper-level residential living. The lower level provides approximately 888 sqft of flexible space, perfect for retail, office, or medical uses, while the upper level offers a 1,048 sqft, 3-bedroom, 1-bath apartment with a kitchenette, ideal for owner/user occupants or commercial/residential tenants. Ceilings are 9 feet on 1st floor and 12 feet on 2nd floor. Previously used as a medical office and live/work space, this property is adaptable to a variety of uses, offering a significant upside for potential investors. French Normandy Design was architected by Richard Fast.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 936 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2001
Prix
2 422 927 $ CAD
Prix par pi²
1 251,51 $ CAD
Taux de capitalisation
4,11%
Revenu net d’exploitation
99 686 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
NC 1.3 - Neighborhood Commercial 1.3 - MIXED USE - RETAIL/RESIDENTIAL/OFFICE CITY of SC ZONING SITE:
https://zoning-lookup-tool-sanclementeca.hub.arcgis.com/
Stationnement
9 places (4,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
40’ sur El Camino Real
Commodités
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Service au volant
- Espace d'entreposage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 060-041-01 | Évaluation totale | 2 469 637 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 113 377 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 356 260 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
060-041-01
Évaluation du terrain
2 113 377 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
356 260 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 469 637 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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2449 S El Camino Real
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