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The NomaCo Building 245-247 N Main St 4 327 pi² d'espace disponible • Bureau • Greenville, SC 29601
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Faits saillants
- Direct Main Street frontage with private entry and signage
- Exposed brick, wood floors, and high ceilings throughout
- Surrounded by 70+ restaurants and retailers within walking distance
- Elevator access from College Street entrance
- Five private offices or conference rooms plus open work area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 4 327 pi² | Négociable | 34,17 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 147 869 $ CAD/an 12 322 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
±4,327 SF second floor office space is available for lease located on Main Street in Downtown Greenville. The layout features a large open space for cubicles and desks, private offices, multiple conference spaces, break room, etc. Available for lease March 2026. Contact broker to arrange showings, please do not disrupt tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 11 à 35 personnes
- 5 salles de conférence
- Elevator
- High ceilings throughout
- Exposed brick
- Exposed wooden beams
- Ample restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Blu Martini Bar
- Bar à cocktails
- 1
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- Equip Studio
- Autres services
- 1
- Local
- Key Architecture, Inc dba Equip Studio
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- 1
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- Spencer Hines Properties
- Immobilier
- 1
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- Sushi Koji
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blu Martini Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| Equip Studio | Autres services | 1 | Local |
| Key Architecture, Inc dba Equip Studio | - | 1 | - |
| Spencer Hines Properties | Immobilier | 1 | - |
| Sushi Koji | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 327 pi² | Superficie commerciale brute | 13 543 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 327 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 543 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Suite 200 at 245 N. Main Street offers a rare opportunity to lease premier Class A office space in one of Greenville’s most active commercial corridors. Located directly above Sushi Go and across from the Hyatt, the property enjoys exceptional visibility at a high-traffic intersection with dual entrances—one private street-level entry on Main Street with door signage and another on College Street with elevator access. The interior features exposed brick, high ceilings, wood floors, and expansive windows that bring in abundant natural light. The layout includes a large open area for workstations, five private offices or conference rooms, a breakroom/dining area, three restrooms, a phone booth, reception, and multiple storage and IT closets. Architectural details such as exposed wooden beams and window shades add warmth and character to the space. Surrounded by more than 70 restaurants and retailers within a one-mile radius, the location supports both employee convenience and client engagement. Monthly parking options are available nearby, and the walkable environment connects tenants to Greenville’s cultural, dining, and business destinations. This suite is ideal for firms seeking a professional presence with modern finishes and strategic access to the city’s amenities.
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Présenté par
The NomaCo Building | 245-247 N Main St
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