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245-249 Verona Ave 17 360 pi² Industriel Immeuble Newark, NJ 07104 4 086 458 $ CAD (235,40 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Easy access to major corridors including I-280, Route 21, Garden State Parkway, and I-95
- Strong tenant demand in Newark’s rapidly growing North Ward residential market
- Mixed-use zoning enables both income stability and redevelopment potential
- Solid existing infrastructure with room for modernization
Résumé de l'annonce
Redevelopment opportunity located nearby new York New jersey corridor, already zoned MX-2 this .2 lot ready for transformation. Potential to reposition industrial space for higher-value commercial and residential uses.
Turn of the century 17,360 square foot building in the Forrest Hill section of Newark with very easy access to McCarter Highway route 21. Three floors total; 1st floor 6380 sqft, 2nd floor 6090 sqft, 3rd floor 4890 sqft, plus roof top. Inside you'll find a loading dock servicing the 1st /2nd floor and then fork lift access through back of building. Service elevator in back of building (not working as is). Abundant amount of electric: 240v, 3 phase, split service to each rentable floor/ unit. Very high ceilings on each of the floors. Drive in garage. Office area, conference room, and kitchenette lounge area with 2 balconies overlooking back of building. One rollup door garage in front and 1 drive in garage on lower basement level. Updated HVAC system.
Turn of the century 17,360 square foot building in the Forrest Hill section of Newark with very easy access to McCarter Highway route 21. Three floors total; 1st floor 6380 sqft, 2nd floor 6090 sqft, 3rd floor 4890 sqft, plus roof top. Inside you'll find a loading dock servicing the 1st /2nd floor and then fork lift access through back of building. Service elevator in back of building (not working as is). Abundant amount of electric: 240v, 3 phase, split service to each rentable floor/ unit. Very high ceilings on each of the floors. Drive in garage. Office area, conference room, and kitchenette lounge area with 2 balconies overlooking back of building. One rollup door garage in front and 1 drive in garage on lower basement level. Updated HVAC system.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 086 458 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 17 360 pi² |
| Prix par pi² | 235,40 $ CAD | Nombre d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1930 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 0,20 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Med Density Res/ Commerci - Mx2- Résidentiel commercial à densité moyenne | ||
| Prix | 4 086 458 $ CAD |
| Prix par pi² | 235,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 360 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Med Density Res/ Commerci - Mx2- Résidentiel commercial à densité moyenne |
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Mclaud Technology Corp, founded in 2021 and headquartered in Gardena, California, specializes in Direct-to-Film (DTF) printing technology. The company offers a wide range of DTF printers, consumables such as inks, films, and powders, as well as parts and accessories to support businesses in the custom printing industry. With a mission to make advanced printing technology affordable and accessible, Mclaud Technology provides U.S.-based support and financing options for its customers. The company operates from its main office in California and maintains an additional branch in Newark, New Jersey, serving clients nationwide.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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- | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-00849-0000-00039 | Évaluation des bâtiments | 249 354 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 206 553 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 455 907 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-00849-0000-00039
Évaluation du terrain
206 553 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
249 354 $ CAD (2025)
Évaluation totale
455 907 $ CAD (2025)
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245-249 Verona Ave
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