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245-249 Verona Ave 17 360 pi² Industriel Immeuble Newark, NJ 07104 2 736 999 $ CAD (157,66 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Easy access to major corridors including I-280, Route 21, Garden State Parkway, and I-95
- Strong tenant demand in Newark’s rapidly growing North Ward residential market
- Mixed-use zoning enables both income stability and redevelopment potential
- Solid existing infrastructure with room for modernization
Résumé de l'annonce
Redevelopment opportunity located nearby new York New jersey corridor, already zoned MX-2 this .2 lot ready for transformation. Potential to reposition industrial space for higher-value commercial and residential uses.
Turn of the century 17,360 square foot building in the Forrest Hill section of Newark with very easy access to McCarter Highway route 21. Three floors total; 1st floor 6380 sqft, 2nd floor 6090 sqft, 3rd floor 4890 sqft, plus roof top. Inside you'll find a loading dock servicing the 1st /2nd floor and then fork lift access through back of building. Service elevator in back of building (not working as is). Abundant amount of electric: 240v, 3 phase, split service to each rentable floor/ unit. Very high ceilings on each of the floors. Drive in garage. Office area, conference room, and kitchenette lounge area with 2 balconies overlooking back of building. One rollup door garage in front and 1 drive in garage on lower basement level. Updated HVAC system.
Turn of the century 17,360 square foot building in the Forrest Hill section of Newark with very easy access to McCarter Highway route 21. Three floors total; 1st floor 6380 sqft, 2nd floor 6090 sqft, 3rd floor 4890 sqft, plus roof top. Inside you'll find a loading dock servicing the 1st /2nd floor and then fork lift access through back of building. Service elevator in back of building (not working as is). Abundant amount of electric: 240v, 3 phase, split service to each rentable floor/ unit. Very high ceilings on each of the floors. Drive in garage. Office area, conference room, and kitchenette lounge area with 2 balconies overlooking back of building. One rollup door garage in front and 1 drive in garage on lower basement level. Updated HVAC system.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 220 $
|
9,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
164 220 $
|
9,46 $
|
| Taxes |
17 186 $
|
0,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 186 $
|
0,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 220 $ |
| Annuel par pi² | 9,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 220 $ |
| Annuel par pi² | 9,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 186 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 186 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 736 999 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 17 360 pi² |
| Prix par pi² | 157,66 $ CAD | Nombre d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1930 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 0,20 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Med Density Res/ Commerci - Mx2- Résidentiel commercial à densité moyenne | ||
| Prix | 2 736 999 $ CAD |
| Prix par pi² | 157,66 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 360 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Med Density Res/ Commerci - Mx2- Résidentiel commercial à densité moyenne |
Commodités
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Fabrication
- -
- 13,68 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2022
Mclaud Technology Corp, founded in 2021 and headquartered in Gardena, California, specializes in Direct-to-Film (DTF) printing technology. The company offers a wide range of DTF printers, consumables such as inks, films, and powders, as well as parts and accessories to support businesses in the custom printing industry. With a mission to make advanced printing technology affordable and accessible, Mclaud Technology provides U.S.-based support and financing options for its customers. The company operates from its main office in California and maintains an additional branch in Newark, New Jersey, serving clients nationwide.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Fabrication | - | 13,68 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2022 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 6 380 pi²
- Industriel
- -
- 30 jours
- 2e étage
- 6 090 pi²
- Industriel
- -
- 30 jours
- 3e étage
- 4 890 pi²
- Industriel
- -
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 380 pi² | Industriel | - | 30 jours |
| 2e étage | 6 090 pi² | Industriel | - | 30 jours |
| 3e étage | 4 890 pi² | Industriel | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 6 380 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 6 090 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Taille |
| 4 890 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-00849-0000-00039 | Évaluation totale | 452 509 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 205 013 $ CAD | Impôts annuels | 17 186 $ CAD (0,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 247 496 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-00849-0000-00039
Évaluation du terrain
205 013 $ CAD
Évaluation des bâtiments
247 496 $ CAD
Évaluation totale
452 509 $ CAD
Impôts annuels
17 186 $ CAD (0,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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