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245-261 E 157th St 70 546 pi² 86% Loué Industriel Immeuble Gardena, CA 90248 25 397 082 $ CAD (360,01 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-Demand South Bay Infill Industrial Submarket, Asset in Strategic Location in Gardena
- Strong Tenant Rentention and Cash Flow w/ Long-Term NNN Leases and Rental Escalations
- Ample Parking for Industrial Users and Fleet Vehicles, Favorable Ratio 2.3/1,000 SF
- Predictable In-Place Income, High-Occupancy Asset(8 of 9 units leased)
- Modern 2 Tilt-Up Concrete Buildings with 15 GL Roll-up Doors & rooftop HVAC units
- Diversified Rent Roll (See Attachment)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 25 397 082 $ CAD | Taille du lot | 2,86 AC |
| Prix par pi² | 360,01 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 70 546 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 15 |
| Zonage | LCM1* - Fabrication légère | ||
| Prix | 25 397 082 $ CAD |
| Prix par pi² | 360,01 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,86 AC |
| Aire du bâtiment louable | 70 546 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 15 |
| Zonage | LCM1* - Fabrication légère |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Andy Carver Moses
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Bogar Tech Designs
- -
- -
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$9.99
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Jan 0000
- Honey Badger Fabrication Inc
- Fabrication
- -
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- Pronto Installation
- Grossiste
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-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Andy Carver Moses | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Bogar Tech Designs | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Honey Badger Fabrication Inc | Fabrication | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Hy Van Tran | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| My News Delivery | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Pronto Installation | Grossiste | - | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| Quality Pest | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Zuno | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace industriel/flexible de grande taille d'environ 10 000 pieds carrés comprenant un entrepôt avec des bureaux aménagés, chauffage et climatisation centrale, (2) portes au niveau du sol pour le chargement, alimentation électrique puissante (jusqu'à 1 200 ampères), plafonds hauts, isolation en feuille au plafond, (3) salles de bain privées, stationnement abondant (+/- 10 places de stationnement) et espace extérieur dans ce parc d'affaires propre et bien entretenu situé dans la ville de Gardena. Situé en zone M1/zones d'opportunité. Bail net triple (charges d'exploitation : 0,28 $/pi²).
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 249 | 10 000 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er Ét. - 249
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 249
| Taille | 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace industriel/flexible de grande taille d'environ 10 000 pieds carrés comprenant un entrepôt avec des bureaux aménagés, chauffage et climatisation centrale, (2) portes au niveau du sol pour le chargement, alimentation électrique puissante (jusqu'à 1 200 ampères), plafonds hauts, isolation en feuille au plafond, (3) salles de bain privées, stationnement abondant (+/- 10 places de stationnement) et espace extérieur dans ce parc d'affaires propre et bien entretenu situé dans la ville de Gardena. Situé en zone M1/zones d'opportunité. Bail net triple (charges d'exploitation : 0,28 $/pi²).
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6129-019-038 | Évaluation des bâtiments | 8 112 877 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 538 082 $ CAD | Évaluation totale | 20 650 959 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Golden Properties
245-261 E 157th St
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