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The Foundry 245-297 Lincoln Ave 2 477 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Loveland, CO 80537
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Faits saillants
- Stationnement structuré sur place (460 places)
- Cinéma à 7 écrans ; 525 sièges
- Place publique
- Hôtel : 102 chambres
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 277 | 2 477 pi² | Négociable | 38,79 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 96 075 $ CAD/an 8 006 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 277
3,765 RSF Lease Rate: $26.00–$28.00/RSF NNN 2nd Gen Restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Colorado Coffee
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Colorado Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 660 | International |
| Studio Be Salon LLC | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Vatos Tacos & Tequila | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 477 pi² | Superficie commerciale brute | 8 191 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 477 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 8 191 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
Le projet de développement de la fonderie a transformé trois pâtés de maisons au cœur du centre-ville de Loveland. En mettant l'accent sur un espace actif au centre-ville, les locataires font l'expérience de la définition de la vie, du travail et des loisirs. Stationnement structuré sur place (460 places), équipements urbains, restaurants à votre porte d'entrée, cinéma à 7 écrans, hôtel et place publique activée.
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The Foundry | 245-297 Lincoln Ave
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