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245 Alexis Dr - Southern States Lot • Terrain commercial • 17,98 Acres • Bristol, VA 24202

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Faits saillants de l'investissement

Large 18 Acre site - can do Residential, Commercial or Industrial
Tons of ammenities
City support for new development

Great access with a lighted intersection
Flexible Zoning

Résumé de l'annonce

An 18 Acre site with the most flexible zoning the city has to offer. A significant opportunity for residential & retail development. Industrial Development brings the potential off a development with a rail spur

245 Alexis Dr Final Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Usine de ciment/gravier Pharmacie Communauté planifiée principale Centre de voisinage Développement d’unités planifié Gare de triage Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	17,98 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	FRD - Flexible Redevelopment District. Design to encourage and bring new development to Bristol. The zoning cast a wide net in allowed uses

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Usine de ciment/gravier Pharmacie Communauté planifiée principale Centre de voisinage Développement d’unités planifié Gare de triage Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	17,98 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	FRD - Flexible Redevelopment District. Design to encourage and bring new development to Bristol. The zoning cast a wide net in allowed uses

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	17,98 AC

Taille du lot	17,98 AC

CBRE is pleased to present the Southern States Development Site, a rare opportunity on a18Acre site in Bristol, Virginia. The property benefits from excellent visibility along a major thoroughfare and has the developer's advantage of zoning in place

Description

Discover an unparalleled investment opportunity in Bristol, Virginia, with the Southern States Development Site – a prime 18-acre property offering the city's most flexible zoning. This expansive site is ideally suited for a diverse range of projects, from residential and multifamily communities to commercial and retail developments. The property boasts excellent visibility along a major thoroughfare, ensuring maximum exposure for future ventures. A unique advantage for industrial developers is direct access to a dedicated rail spur, positioning this site as a one-of-a-kind opportunity for logistics and manufacturing operations. Whether your vision is to build homes, create vibrant retail spaces, or establish a key industrial hub, the flexible zoning and strategic location make the Southern States Development Site an exceptional prospect for significant growth and returns. Bristol's Planning Commission favors "Flexible Redevelopment Districts" (FRD) for large tracts, allowing for light manufacturing, commercial, and residential uses simultaneously, aligning perfectly with this site's potential. The city is also actively seeking to encourage development through its Comprehensive Plan, which provides guidance for land use and development

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Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

(615) 943-4620

Contacts

Michael Dunn
Chris Carey
CBRE

ID d’inscription: 40215656
Date de mise sur le marché: 2026-04-20
Dernière mise à jour:
Adresse: 245 Alexis Dr, Bristol, VA 24202

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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