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245 Chemin Des Piboules 2 368–57 695 pi² d'espace disponible • Bureau • 13090 Aix-en-Provence
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FAITS SAILLANTS
- Certification environnementale (BDM Argent) – performance thermique optimale
- Terrasses extérieures agréables et aménagements récents
- Situé au cœur d’un pôle dynamique, à proximité du Campus Voyage Privé
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Grand plateau lumineux, parfaitement adapté pour une organisation en open-space ou en bureaux cloisonnés. Convient à une implantation de siège social ou de services supports.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 695 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Surface généreuse et rationnelle
- Accès sécurisé par ascenseur
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle luminosité naturelle
Grand plateau lumineux, parfaitement adapté pour une organisation en open-space ou en bureaux cloisonnés. Convient à une implantation de siège social ou de services supports.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Belle luminosité naturelle
Grand plateau lumineux, parfaitement adapté pour une organisation en open-space ou en bureaux cloisonnés. Convient à une implantation de siège social ou de services supports.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 695 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Surface généreuse et rationnelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 8 030 pi² | Négociable | 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 228 307 $ CAD/HT-HC/an 19 026 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 9 849 pi² | Négociable | 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 280 027 $ CAD/HT-HC/an 23 336 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 9 709 pi² | Négociable | 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 276 049 $ CAD/HT-HC/an 23 004 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 11 377 pi² | Négociable | 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 323 485 $ CAD/HT-HC/an 26 957 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 7 126 pi² | Négociable | 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 202 599 $ CAD/HT-HC/an 16 883 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 9 235 pi² | Négociable | 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 262 583 $ CAD/HT-HC/an 21 882 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 2 368 pi² | Négociable | 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 329 $ CAD/HT-HC/an 5 611 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 8 030 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 228 307 $ CAD/HT-HC/an 19 026 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 9 849 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 280 027 $ CAD/HT-HC/an 23 336 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 9 709 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 276 049 $ CAD/HT-HC/an 23 004 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 377 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 323 485 $ CAD/HT-HC/an 26 957 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 7 126 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 202 599 $ CAD/HT-HC/an 16 883 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 9 235 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 262 583 $ CAD/HT-HC/an 21 882 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 368 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 329 $ CAD/HT-HC/an 5 611 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
RDC
| Taille | 8 030 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Grand plateau lumineux, parfaitement adapté pour une organisation en open-space ou en bureaux cloisonnés. Convient à une implantation de siège social ou de services supports.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
RDC
| Taille | 9 849 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Grand plateau lumineux, parfaitement adapté pour une organisation en open-space ou en bureaux cloisonnés. Convient à une implantation de siège social ou de services supports.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 9 709 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Grand plateau lumineux, parfaitement adapté pour une organisation en open-space ou en bureaux cloisonnés. Convient à une implantation de siège social ou de services supports.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 695 pi² d’espace adjacent.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 11 377 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Grand plateau lumineux, parfaitement adapté pour une organisation en open-space ou en bureaux cloisonnés. Convient à une implantation de siège social ou de services supports.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 695 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage
| Taille | 7 126 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 695 pi² d’espace adjacent.
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CARTE
2e étage
| Taille | 9 235 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 695 pi² d’espace adjacent.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage
| Taille | 2 368 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
28,43 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 57 695 pi² d’espace adjacent.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le site bénéficie d’une visibilité stratégique depuis l’autoroute Aix-Marseille, et d’une accessibilité rapide aux commodités du Club Hippique et, à terme, de la future zone de la Constance (Campus Voyage Privé, commerces, logements étudiants). Chaque immeuble est construit sur pilotis avec parkings intégrés en sous-sol, et comprend : - 3 à 4 niveaux de bureaux lumineux et divisibles - Certifications environnementales BDM Argent & E+C- - 116 places de parking privatives - Accessibilité PMR et ascenseur 8 personnes (630 kg)
- Ligne d'autobus
- Terrasse sur le toit
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2024
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
57 695 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
21 087 pi²
Stationnement
11 places de stationnement surface
102 places de stationnement couvert
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