245 Gate City Hwy 245 Gate City Hwy 3 321 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bristol, VA 24201 3 447 325 $ CAD (1 038,04 $ CAD/pi²)

À la recherche d'une opportunité d'affaires lucrative au cœur de Bristol ? Ne manquez pas celui-ci ! Inscrite pour la première fois sur le marché, cette opération clé en main s'est révélée être un investissement à rendement élevé avec un potentiel de croissance important. Stratégiquement positionnée à une intersection signalée en face du Hard Rock Casino, cette toile vierge comprend plus de 3 300 pieds carrés d'espace commercial polyvalent, 0,43 acre de biens immobiliers de premier ordre, plus de 25 places de stationnement et plus de 140 pieds de façade routière sur la Gate City Hwy, soulignée par un ADTC de plus de 9 200 pieds carrés. La haute visibilité et l'exposition offrent des possibilités infinies ! Zoné B3, ce code de zonage flexible permet une myriade d'utilisations qui pourraient mettre en majuscule cet emplacement. Promouvant des tonnes de notoriété, ce produit de base local est une entreprise florissante dans la communauté depuis plus de 40 ans, dont plus de 20 ans dans leur bâtiment actuel construit sur mesure en 2001 ! Entretenu de façon impeccable avec des opérations simplifiées, le propriétaire actuel a perfectionné le processus avec un personnel réduit, des opérations 24 heures sur 24, des capacités de surveillance à distance grâce à une surveillance de haut niveau, un équipement haut de gamme et des contrôles d'accès faciles, chacun avec des coupures individuelles pour l'électricité et l'eau. Les autres produits essentiels comprennent des échangeurs de pièces, des balayeurs de cartes de crédit et des distributeurs automatiques pour améliorer l'expérience client. Optimisant l'efficacité grâce à 12 panneaux solaires de haute qualité, cette propriété est équipée d'une alimentation triphasée, d'un éclairage à DEL, de (2) unités CVC plus récentes, d'une conduite de vidange de 6 po et de nombreuses autres améliorations mises en œuvre au fil des ans. Les sources de revenus supplémentaires comprennent la loterie VA, les machines à monnaie et la possibilité d'étendre le côté commercial de l'entreprise avec des services comme le nettoyage à sec, la livraison, les produits de vente au détail, etc. Il s'agit d'une occasion rare de profiter d'un flux de trésorerie immédiat tout en profitant de l'appréciation à long terme du site. Que vous cherchiez à poursuivre les opérations réussies de « The Washateria », ou que vous cherchiez à réaménager ce site très recherché, les propriétés du quartier des casinos sont rarement disponibles et celle-ci ne durera pas longtemps pour être vendue à 2,75 millions de dollars. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre exposition ! Tous les renseignements contenus dans le présent document sont réputés fiables, mais ils sont recueillis à partir des registres fiscaux et du propriétaire et sont assujettis à la vérification de l'acheteur.