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245 Killian Rd - Killian Road Development Lot • Terrain commercial • 8,93 Acres • 2 672 553 $ CAD • Columbia, SC 29203

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Faits saillants de l'investissement

Flexible Zoning & Scale: Core 3.79 acres fully entitled for General Commercial development + expandable adjacent rural acreage for larger mixed-use or
Shovel-Ready Potential: Flat, developable topography in a proven retail corridor with easy access and high exposure – perfect for build-to-suit, groun

Demographic Tailwinds: Strong population growth, rising household incomes, and infrastructure investments (I-77 access, new interchanges) support long

Faits sur la propriété

Prix	2 672 553 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Distribution Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Médical Motel Centre de voisinage Parc de stationnement Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,93 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	GC & RU

Prix	2 672 553 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Distribution Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Médical Motel Centre de voisinage Parc de stationnement Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Taille totale du lot	8,93 AC
Zonage	GC & RU

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 672 553 $ CAD	Taille du lot	8,93 AC
Prix par AC	299 278,06 $ CAD

Prix	2 672 553 $ CAD
Prix par AC	299 278,06 $ CAD
Taille du lot	8,93 AC

3.79 acres are zoned General Commercial and 5.14 acres are zoned Rural. ±620 Ft frontage on Killian Road. Incredibly busy exit with 12,152 VPD on Killian West of I-77 and 34,967 VPD on Killian East of I-77, 87,514 VPD on I-77.

Description

Exceptional Location & Visibility: Direct frontage on Killian Road (one of the busiest commercial corridors in the region with 30,000+ VPD) in a rapidly expanding trade area. Ideal signalized or high-visibility pad sites for retail, restaurants, services, auto, medical, office, or light industrial uses. Strong Anchor Synergy: Immediately proximate to major national retailers including Walmart Supercenter (just down the road at 321 Killian Rd), Kroger Marketplace at Killian’s Crossing, Tractor Supply, Verizon, and other established shopping destinations. High daily traffic from shoppers and commuters creates built-in customer flow. Scout Motors-Driven Growth Engine: Positioned in the booming Blythewood/Northeast Columbia submarket, just minutes from the new Scout Motors EV manufacturing campus (thousands of jobs, supplier park, and massive economic ripple effect). This area is seeing surging demand for workforce housing, retail, services, and commercial pads as population and incomes rise.

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Aérien
Carte

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Plutôt practicable à pied

30/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

90/100

Transports en commun limités

20/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 14781-01-51 14781-01-52 14781-01-34 14781-01-50	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	127 734 $ CAD