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245 S 800 E 8 Unité Immeuble d’appartements 2 765 717 $ CAD (345 715 $ CAD/Unité) 5,29% Taux de capitalisation Salt Lake City, UT 84102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Comprehensive 2021 Renovation: The property was extensively remodeled in 2021. Upgrades included new interiors, plumbing, electrical, HVAC systems.
- Dedicated Covered Parking: Each unit benefits from a reserved, covered parking space.
- Prime “Walkable” Location: Boasting a Walk Score of 85 and a Bike Score of 91. Walking distance of Trolley Square, the TRAX light rail system.
- Onsite Storage Units: The building features eight private storage units, currently included in the rent. Upside Opportunity.
- High-Speed Connectivity: The property is fully wired for CenturyLink high- speed internet.
Résumé de l'annonce
Strategically located in the heart of the “East Central” neighborhood, this eight-plex represents a premier opportunity to acquire a turnkey, stabilized asset in one of Salt Lake City’s most high-demand rental corridors. This property consist of Eight fully renovated One Bed / One Bath Units.
Having undergone a comprehensive remodel in 2021, the property features modern interiors and updated systems. Fully updated interiors, plumbing, electrical, individual central air units, new roof, new water and sewer main line, and a new parking lot drainage system was installed to carry surface water around the building and out to the street, significantly reducing near-term capital expenditure risks for a new owner. Positioned perfectly between the University of Utah and Downtown Salt Lake City, the property caters to a high-quality tenant base of young professionals and students, ensuring consistently high occupancy.
Having undergone a comprehensive remodel in 2021, the property features modern interiors and updated systems. Fully updated interiors, plumbing, electrical, individual central air units, new roof, new water and sewer main line, and a new parking lot drainage system was installed to carry surface water around the building and out to the street, significantly reducing near-term capital expenditure risks for a new owner. Positioned perfectly between the University of Utah and Downtown Salt Lake City, the property caters to a high-quality tenant base of young professionals and students, ensuring consistently high occupancy.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
175 525 $
|
31,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
175 525 $
|
31,46 $
|
| Taxes |
13 985 $
|
2,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 240 $
|
2,73 $
|
| Total des dépenses |
29 225 $
|
5,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
146 301 $
|
26,22 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 525 $ |
| Annuel par pi² | 31,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 525 $ |
| Annuel par pi² | 31,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 985 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 240 $ |
| Annuel par pi² | 2,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 225 $ |
| Annuel par pi² | 5,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 301 $ |
| Annuel par pi² | 26,22 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 765 717 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 345 715 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 5,29% | Taille du bâtiment | 5 580 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | RMF35 | ||
| Prix | 2 765 717 $ CAD |
| Prix par unité | 345 715 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 5 580 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Zonage | RMF35 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 799 $ CAD | 600 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 737 161 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 623 227 $ CAD | Impôts annuels | 13 985 $ CAD (2,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 113 934 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
623 227 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 113 934 $ CAD
Évaluation totale
2 737 161 $ CAD
Impôts annuels
13 985 $ CAD (2,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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