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245 S West Ave 1 440–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kankakee, IL 60901
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 440 à 6 000 pi² | 5-10 ans | 12,46 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 74 758 $ CAD/an 6 230 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available for lease in Kankakee, IL, is approximately 6,000 square feet (plus or minus) of versatile event and entertainment space, formerly a successful axe throwing venue, offered at $9.00 per square foot on a Triple Net (NNN) basis where tenants cover taxes, insurance, and maintenance. This turnkey, open-concept commercial space features high ceilings and is ideal for entertainment, events, live music, or social hospitality concepts, allowing for quick setup and activation. Key highlights include a large tinted glass overhead door on the front for great street visibility and modern curb appeal, two standard overhead doors in the rear, a built-in full-service bar with plumbing and layout ready for beverage service or concessions, dedicated axe throwing lanes that can be kept or removed, and a spacious open floor plan with high ceilings that’s flexible for stages, seating, dance floors, or crowd flow. Ideal uses encompass event spaces for private parties, weddings, corporate events, or fundraisers; live music venues or performance spaces for bands, DJs, comedy, or open mics; pool halls, arcade bars, or multi-game social clubs; sports bars or experiential cocktail lounges; and other bar/entertainment hybrids. Situated in vibrant Kankakee, IL, the property offers solid accessibility and meets demand for unique local venues, with existing improvements enabling fast openings and low build-out needs. AGENT OWNED.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 440 pi² | Année de construction/rénovation | 2000/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2020 |
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245 S West Ave
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