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245 Hwy 202/31 South SUITE 4 245 State Route 202 2 405–11 542 pi² d'espace disponible • Flemington, NJ 08822
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FAITS SAILLANTS
- Disponible : 2 405 SF et 3 366 SF (peut être combiné pour un total de 5 771 SF)
- Stationnement : Plus de 90 places ; 4,6/1 000
- Taux de location : Appeler pour une soumission
- Nombre de véhicules : Plus de 47 000 véhicules par jour
- Frais de CAM : 5,70$ PSF
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 771 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 7 | 2 405 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 8 | 3 366 pi² | 8’ - 9’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Available: 1,851 SF - 2,405 SF - 3,366 SF to 8,000 SF (adjoining spaces can be combined).
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage, ste 7
Available: 1,851 SF - 2,405 SF - 3,366 SF to 8,000 SF (adjoining spaces can be combined).
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 8’ - 9’
1er étage, ste 8
Available: 1,851 SF - 2,405 SF - 3,366 SF to 8,000 SF (adjoining spaces can be combined).
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- CIRCULATION INTENSE
- EMPLACEMENT DE PRÉDOMINANCE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 542 pi² | Superficie commerciale brute | 19 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 542 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 500 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 5,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Point est un immeuble de vente au détail de 19 500 pi2. La propriété jouit d'un excellent emplacement à l'intersection des routes 202-31 et de la rue S. Main. Principaux points d'intérêt : Home Depot, CVS Pharmacy, Starbucks et Ramada by Wyndham, Benjamin Moore Paints, Domino's et H&R Block.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
245 Hwy 202/31 South SUITE 4 | 245 State Route 202
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