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245 Union St 1 576 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lodi, NJ 07644 864 619 $ CAD (548,62 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible layout with office and residential components
- Located minutes from Teterboro Airport and NYC access points
- Ideal for conversion to two-family or live-work use
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in the heart of Lodi, NJ, 245 Union Street presents a compelling opportunity for investors or owner-occupants seeking a versatile mixed-use asset in a high-demand Bergen County submarket. This ±1,800 SF two-story building is currently configured with a professional office on the ground floor and a one-bedroom apartment above, offering immediate income potential and flexible use scenarios.
The property’s R-2 zoning opens the door for conversion to a two-family residence, making it ideal for buyers looking to maximize residential value or create a live-work arrangement. Situated on a 0.07-acre lot, the site benefits from proximity to major transportation corridors including Route 17, Route 4, and Interstate 80, with Teterboro Airport and the George Washington Bridge just minutes away. The location also offers convenient access to NYC, Newark Liberty International Airport, and surrounding business districts.
The property’s R-2 zoning opens the door for conversion to a two-family residence, making it ideal for buyers looking to maximize residential value or create a live-work arrangement. Situated on a 0.07-acre lot, the site benefits from proximity to major transportation corridors including Route 17, Route 4, and Interstate 80, with Teterboro Airport and the George Washington Bridge just minutes away. The location also offers convenient access to NYC, Newark Liberty International Airport, and surrounding business districts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 576 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1913
Prix
864 619 $ CAD
Prix par pi²
548,62 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
788 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
R-2 - quartier résidentiel
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-00125-02-00003 | Évaluation des bâtiments | 152 984 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 207 761 $ CAD | Évaluation totale | 360 745 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-00125-02-00003
Évaluation du terrain
207 761 $ CAD
Évaluation des bâtiments
152 984 $ CAD
Évaluation totale
360 745 $ CAD
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Présenté par
245 Union St
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