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Burnham Plaza 2450-2474 E State St 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60633
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Faits saillants
- Located within Burnham Plaza, a community-oriented neighborhood shopping center.
- Shell condition space ready for immediate build-out and tenant customization.
- High-visibility frontage on State Street and Calhoun Avenue.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2470 | 1 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2450-2474 E State St - 1er étage - ste 2470
Former restaurant space now available for lease. The unit has been completely cleaned out and delivered as a shell, providing a blank canvas for a new tenant's vision. Ideal for restaurant, retail, convenience, tobacco, office showroom, or service-based businesses seeking a customizable space. Ownership has confirmed that a tobacco retail license is available for this location, subject to tenant application and final approval by the applicable licensing authorities. Ready for immediate build-out and occupancy planning with flexible layout potential and strong redevelopment opportunities.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Ownership has confirmed that a tobacco retail lice
- High-visibility commercial location
- Fully cleaned-out shell space ready
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- All Foods
- Supermarché
- 1
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- Kesam Royal Fashion
- Détaillant
- 1
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- Phillie's Original Steak & Lemonade
- Restaurant
- 1
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- Protege Beauty & Barber Lounge Llc
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Sandwich Castle
- Restaurant
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- Steve's Wireless ABC
- Information
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Foods | Supermarché | 1 | - |
| Kesam Royal Fashion | Détaillant | 1 | - |
| Phillie's Original Steak & Lemonade | Restaurant | 1 | - |
| Protege Beauty & Barber Lounge Llc | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Sandwich Castle | Restaurant | 1 | - |
| Steve's Wireless ABC | Information | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Burnham Plaza at 2450-2474 E State Street presents an exceptional leasing opportunity in Chicago’s southeast corridor. This neighborhood center serves as a vital retail hub for the community, offering strong visibility and convenient access to local residents and businesses. Current availability includes a 1,100 SF former restaurant space, delivered as a clean shell for immediate customization. The open layout supports flexible configurations for retail, service, office showroom, or restaurant uses. The property’s strategic location offers strong vehicular exposure, with frontage along both State Street and Calhoun Avenue. It provides ample on-site parking with 24 spaces and seamless ingress and egress for customer convenience. Situated in an area with significant local traffic patterns, Burnham Plaza is surrounded by established tenants including grocers, wireless service providers, salons, and quick-service restaurants. The zoning (B4-1) enables a variety of retail concepts, and a tobacco retail license is noted as available, subject to tenant application and municipal approval. This is an ideal environment for businesses seeking prominent visibility and a supportive trade area.
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Burnham Plaza | 2450-2474 E State St
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