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2450 Atlanta Hwy - Bldg 900 Unité de condo • Bureau • 1 150 pi² • À vendre 403 964 $ CAD • Cumming, GA 30040

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Faits saillants de l'investissement

Single ground level suite
1/2 +- Mile to GA 400 via exit 13

Located in Pine Creek Commons
Low monthly CAM Fee

Résumé de l'annonce

Suite 902 - Single ground level - 1150 +- Square feet - 5 offices/Reception/1 private bathroom/1 kitchenette - updated flooring/LVT flooring in common areas. List Price: $295,000/$256 SF. Taxes 2025: $2,422.12. CAM Fee: $150.00/monthly. CAM includes: normal trash/normal water use/parking lot maintenance/insurance on the exterior of the building. Tenant in place. Suite will be vacant: 5/1/2026. Do not disturb the tenant. Showings during normal business hours w/ the listing agent present. If you have representation your agent must also be present to show the property.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	4 600 pi²	Superficie de plancher typique	4 600 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Bureau-loft/Espace créatif	Année de construction	2002
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,52 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	4,35/1 000 pi²
Zonage	CBD - Commercial Business District

Taille totale du bâtiment	4 600 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	4 600 pi²
Année de construction	2002
Taille du lot	0,52 AC
Ratio de stationnement	4,35/1 000 pi²
Zonage	CBD - Commercial Business District

Accès 24 heures

Climatisation

1 Unité disponible

Unité 902

Taille de l’unité	1 150 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	403 964 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	351,27 $ CAD

Taille de l’unité	1 150 pi²
Prix	403 964 $ CAD
Prix par pi²	351,27 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

902A for sale -1150 +- Square Feet, ground level, ADA Compliant - 5 offices, 1 reception, 1 private bathroom, 1 kitchenette. Updated flooring - LVT throughout the common area. Located in Pine Creek Commons Office Park - 1/2 mile (approx.) to GA 400 via exit 13. Tenant in place. Do not disturb. Condo will be vacant 5/1/26. Showings by appointment only w/ listing agent present. If you have representation your agent must also be present to show the property.

Notes sur la vente

List Price: $295,000/$256 SF - Taxes: 2025 for unit 902 - $2,422.12. CAM: $150.00/Monthly. CAM includes: normal office trash, normal water/sewer, parking lot maintenance, landscaping maintenance, and insurance on the exterior of the building.