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2450 E Fort Union Blvd 13 944 pi² Bureau Immeuble Cottonwood Heights, UT 84121 4 428 800 $ CAD (317,61 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Rare turnkey opportunity to own a fully improved office building currently operating as a licensed Behavioral Health and Day Treatment/Substance Abuse facility with approved capacity for 28 clients. Prime Cottonwood Heights location on high-visibility Fort Union Blvd with easy access to I-215 and the greater Salt Lake Valley. Building features reception and administrative offices, multiple counseling and group therapy rooms, an existing treatment room configuration, and a professional healthcare-ready environment throughout. 31 dedicated on-site parking spaces. Ideal for behavioral health, IOP/PHP, mental health counseling, substance abuse treatment, psychiatric services, medical/wellness clinics, or general office, real estate, law office ETC. Existing licensing and infrastructure allow a new operator to significantly cut startup time and costs versus building out from scratch. Located in the affluent Cottonwood Heights community, surrounded by established medical offices, professional services, and retail. Don't miss this rare healthcare/office asset on one of the valley's premier commercial corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 944 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
4 428 800 $ CAD
Prix par pi²
317,61 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 648 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
2000
Stationnement
36 places (2,59 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-27-201-025-0000 | Évaluation des bâtiments | 697 035 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 697 902 $ CAD | Évaluation totale | 2 394 937 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-27-201-025-0000
Évaluation du terrain
1 697 902 $ CAD
Évaluation des bâtiments
697 035 $ CAD
Évaluation totale
2 394 937 $ CAD
1 de 29
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2450 E Fort Union Blvd
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