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The Oddie District 2450 Oddie Blvd 1 129–38 796 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sparks, NV 89431
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FAITS SAILLANTS
- Oddie District offers 1,129 to 16,273 SF of white box creative flex-tech space, ideal for tech, R&D, F&B, retail, office, and creative uses.
- Amenities include fiber internet, a dog park, a community garden, and inspiring amenities designed for today’s creative workforce.
- Located just 10 minutes from Reno-Tahoe International Airport with direct access to I-80, I-580, and major regional transportation corridors.
- Anchored by The Generator and Cartwheel Robotics, tenants join a thriving ecosystem of makers, entrepreneurs, artists, and innovators.
- The Oddie Commons features a 300-seat food and beverage marketplace, outdoor dining, retail, an arts performance stage, and community events.
- With 261,000 residents within 5 miles and $3.1B in annual consumer spending, the Oddie District sits in a vibrant, high-growth demographic hub.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 126 | 2 403 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 128 | 2 169 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 134 | 1 129 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 136 | 1 129 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 138 | 1 181 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 140 | 8 000 à 16 273 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 162 | 7 262 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 166 | 4 678 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 170 | 2 572 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 126
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
1er étage, ste 128
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
1er étage, ste 134
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
1er étage, ste 136
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
1er étage, ste 138
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
1er étage, ste 140
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
1er étage, ste 162
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
1er étage, ste 166
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
1er étage, ste 170
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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LOCATAIRES À THE ODDIE DISTRICT
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- The Generator
- Arts / Bricolage
- -
- 10-2020
- 1
- Local
The Generator is an inclusive maker space that’s driven by the power of art & community. They’re here for anyone & everyone who wants to make things. Their mission is to continually build a creative community by offering a safe and supportive space where people can share knowledge, explore interests and follow their curiosity. They are an open and accepting environment where all are welcome regardless of background, skills, education or experience. They believe that the personal growth of the individual leads to the evolution of both the community as a whole and the work it produces. They have industrial equipment and tools, a powerful network of creative minds, 3 phase power, and 40,000 square feet of workspace. The Generator shares it's collective know-how and hope to learn from yours.
- Innovation Collective
- Autres services
- -
- -
- 1
- National
Innovation Collective is a consultancy dedicated to building thriving startup ecosystems that drive both economic and community growth. For over a decade, the company has worked across more than 15 states, helping cities, real estate developments, and companies unlock human potential through strategic systems and tools. Their Flourishing Cities™ framework emphasizes purpose, belonging, and civic engagement as key indicators of success, beyond traditional economic metrics. Innovation Collective offers custom playbooks, in-person and online training, and access to a network of over 300 industry experts. Their services empower communities to align culture, unleash creativity, and foster innovation through local gatherings, digital tools, and creator networks.
- Nevadaworks
- Autres services
- -
- 09-2024
- 1
- Local
Nevadaworks is the federally recognized workforce development board for Northern Nevada, dedicated to enhancing employment opportunities and supporting economic growth in the region. The organization collaborates with employers, job seekers, system partners, and sector partnerships to align workforce initiatives with local needs. As a proud partner of the American Job Center of Nevada network, Nevadaworks plays a vital role in connecting individuals with training, employment resources, and career pathways. Through strategic partnerships and community engagement, Nevadaworks helps build a skilled and competitive workforce across Northern Nevada.
- Coffeebar
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Coffeebar is the fuel that propels you throughout your day. Inspired by the Italian coffeebar culture, they believe they are Hospitalians first, baristas and chefs second. Making people feel good is our M.O. Founded in Truckee, CA in 2010, Coffeebar was built off of over two decades of coffee industry knowledge. But at the end of the day, they're only as good as the next cup they make.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| The Generator | Arts / Bricolage | - | 10-2020 | 1 | Local |
| Innovation Collective | Autres services | - | - | 1 | National |
| Nevadaworks | Autres services | - | 09-2024 | 1 | Local |
| Coffeebar | Restaurant | - | - | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 38 796 pi² | Superficie commerciale brute | 170 000 pi² |
| Min. divisible | 1 129 pi² | Année de construction/rénovation | 1998/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 38 796 pi² |
| Min. divisible | 1 129 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 170 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le district d'Oddie est un projet de réaménagement urbain de remblayage sur le boulevard Oddie dans la région métropolitaine de Reno/Sparks, au Nevada. Il s'agit de la déconstruction d'un ancien Lowe's et de la reconstruction d'un centre d'innovation de 159 000 pieds pieds pieds pieds carrés comprenant un marché de plus de 300 places pour les aliments et les boissons et la vente au détail, The Oddie Commons. Il est situé à 10 minutes de l'aéroport international de Reno-Tahoe et à 7 minutes de l'Université du Nevada, Reno. Le district d'Oddie est le catalyseur d'une économie centrée sur la communauté la résurgence culturelle. Ancré dans la pertinence culturelle par The Generator, une communauté de créateurs de l'espace comprenant des artistes et ingénieurs renommés de Burning Man, et The Innovation Collective, un accélérateur d'entreprises collaboratives en milieu de travail engagé dans l'investissement en capital humain. Réaliser les trimestres du 4 2024 et du premier trimestre de 2025
- Accès 24 heures
- Atrium
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Aire de restauration
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Coffeebar | Sandwichs | $$$ | dans le bâtiment |
| McDonald's | - | - | 4 Min. de marche |
| Silong Kainang Pinoy | Philippin | $ | 4 Min. de marche |
| The Wok LLC | Chinois | $ | 5 Min. de marche |
| Subway | - | - | 5 Min. de marche |
| El Paisano | Mexicain | - | 5 Min. de marche |
| Carl's Jr. | - | - | 6 Min. de marche |
| KFC | - | - | 6 Min. de marche |
| Taqueria Los 3 Taritos | Mexicain | - | 7 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 3 Min. de marche |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 Min. de marche |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 5 Min. de marche |
| 7-Eleven, Inc. | Marché des dépanneurs | 6 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Travelodge |
51 Pièces
7 route min.
|
| Ramada |
280 Pièces
6 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
1 572 Pièces
7 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
310 Pièces
8 route min.
|
| Renaissance |
214 Pièces
8 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
816 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn Express |
98 Pièces
8 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Amanda Lavi, Director
Avant de se joindre à Colliers, Lavi a été associée chez LOGIC Commercial Real Estate pendant trois ans, où elle a fait partie de l'équipe qui a ouvert le bureau de Reno. Avant de se joindre à LOGIC, elle était conseillère chez SVN Gold Dust Commercial Associates. Forte de ses connaissances et de son expérience, Amanda offre un haut niveau de service à ses clients. Amanda a obtenu son titre de CCMI en 2021.
Présenté par
The Oddie District | 2450 Oddie Blvd
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