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The Oddie District 2450 Oddie Blvd 1 110–12 434 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sparks, NV 89431
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Faits saillants
- Oddie District offers 1,129 to 16,273 SF of white box creative flex-tech space, ideal for tech, R&D, F&B, retail, office, and creative uses.
- Amenities include fiber internet, a dog park, a community garden, and inspiring amenities designed for today’s creative workforce.
- Located just 10 minutes from Reno-Tahoe International Airport with direct access to I-80, I-580, and major regional transportation corridors.
- Anchored by The Generator, tenants join a thriving ecosystem of makers, entrepreneurs, artists, and innovators.
- The Oddie Commons features a 300-seat food and beverage marketplace, outdoor dining, retail, an arts performance stage, and community events.
- With 261,000 residents within 5 miles and $3.1B in annual consumer spending, the Oddie District sits in a vibrant, high-growth demographic hub.
Disponibilité des espaces (8)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 558 pi² | 5-10 ans | 57,88 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 90 171 $ CAD/an 7 514 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 131 | 1 162 pi² | 5-10 ans | 57,88 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 67 252 $ CAD/an 5 604 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 132 | 1 553 pi² | 5-10 ans | 57,88 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 89 881 $ CAD/an 7 490 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 133 | 1 110 pi² | 5-10 ans | 57,88 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 64 242 $ CAD/an 5 354 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 135 | 1 112 pi² | 5-10 ans | 57,88 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 64 358 $ CAD/an 5 363 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 136 | 2 403 pi² | 5-10 ans | 57,88 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 139 076 $ CAD/an 11 590 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 137 | 2 040 pi² | 5-10 ans | 57,88 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 118 067 $ CAD/an 9 839 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 139 | 1 496 pi² | 5-10 ans | 57,88 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 86 582 $ CAD/an 7 215 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
- Building frontage
- Entrance from the exterior and The Commons
1er étage, ste 131
Hood installed in the 1,162 SF space. Building frontage. Suite entrance from the exterior and The Commons.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
- Building frontage.
- Suite entrance from the exterior and The Commons.
1er étage, ste 132
Hood installed in the 1,553 SF space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
- Hood installed
1er étage, ste 133
Hood installed
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
- Hood installed
1er étage, ste 135
Hood installed
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
- Hood installed
1er étage, ste 136
Hood installed in the 2,403 SF space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
1er étage, ste 137
Hood installed in the 2,040 SF space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
- Hood installed
1er étage, ste 139
Deal Pending
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Petite boutique de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Locataires à The Oddie District
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- The Generator
- Arts / Bricolage
- -
- 10-2020
- 1
- Local
The Generator est un espace de création inclusif qui est animé par le pouvoir de l'art et de la communauté. Ils sont là pour tous ceux qui veulent faire des choses. Leur mission est de bâtir continuellement une communauté créative en offrant un espace sécuritaire et solidaire où les gens peuvent partager leurs connaissances, explorer leurs intérêts et suivre leur curiosité. Il s'agit d'un environnement ouvert et accueillant où tous sont les bienvenus, quels que soient leurs antécédents, leurs compétences, leurs études ou leur expérience. Ils croient que la croissance personnelle de l'individu conduit à l'évolution de la communauté dans son ensemble et du travail qu'elle produit. Ils disposent d'équipements et d'outils industriels, d'un puissant réseau d'esprits créatifs, d'une alimentation triphasée et d'un espace de travail de 40 000 pieds carrés. Le Générateur partage son savoir-faire collectif et espère apprendre du vôtre.
- Innovation Collective
- Autres services
- -
- -
- 1
- National
Innovation Collective est une société de conseil dédiée à la création d'écosystèmes de startups prospères qui stimulent à la fois la croissance économique et communautaire. Depuis plus de dix ans, l'entreprise a travaillé dans plus de 15 États, aidant des villes, des projets immobiliers et des entreprises à libérer le potentiel humain grâce à des systèmes et outils stratégiques. Leur cadre Flourishing Cities™ met l'accent sur le sens, le sentiment d'appartenance et l'engagement civique comme indicateurs clés de réussite, au-delà des métriques économiques traditionnelles. Innovation Collective propose des guides personnalisés, des formations en personne et en ligne, ainsi qu'un accès à un réseau de plus de 300 experts de l'industrie. Leurs services permettent aux communautés d'aligner leur culture, de libérer leur créativité et de favoriser l'innovation grâce à des rassemblements locaux, des outils numériques et des réseaux de créateurs.
- Nevadaworks
- Autres services
- -
- 09-2024
- 1
- Local
Nevadaworks est le conseil de développement de la main-d'œuvre reconnu au niveau fédéral pour le nord du Nevada, dédié à l'amélioration des opportunités d'emploi et au soutien de la croissance économique dans la région. L'organisation collabore avec les employeurs, les chercheurs d'emploi, les partenaires du système et les partenariats sectoriels afin d'aligner les initiatives de main-d'œuvre sur les besoins locaux. En tant que fier partenaire du réseau American Job Center of Nevada, Nevadaworks joue un rôle essentiel en connectant les individus à des formations, des ressources d'emploi et des parcours professionnels. Grâce à des partenariats stratégiques et à l'engagement communautaire, Nevadaworks contribue à bâtir une main-d'œuvre qualifiée et compétitive dans tout le nord du Nevada.
- Coffeebar
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Coffeebar est le carburant qui vous propulse tout au long de la journée. Inspirés par la culture italienne du café-bar, ils croient être d'abord des Hospitaliens, des baristas et des chefs ensuite. Notre M.O. Fondée à Truckee, en Californie, en 2010, Coffeebar est le fruit de plus de deux décennies de connaissance de l'industrie du café. Mais en fin de compte, ils sont aussi bons que la prochaine tasse qu'ils préparent.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| The Generator | Arts / Bricolage | - | 10-2020 | 1 | Local |
| Innovation Collective | Autres services | - | - | 1 | National |
| Nevadaworks | Autres services | - | 09-2024 | 1 | Local |
| Coffeebar | Restaurant | - | - | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 434 pi² | Superficie commerciale brute | 170 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1998/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 434 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 170 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le district d'Oddie est un projet de réaménagement urbain de remblayage sur le boulevard Oddie dans la région métropolitaine de Reno/Sparks, au Nevada. Il s'agit de la déconstruction d'un ancien Lowe's et de la reconstruction d'un centre d'innovation de 159 000 pieds pieds pieds pieds carrés comprenant un marché de plus de 300 places pour les aliments et les boissons et la vente au détail, The Oddie Commons. Il est situé à 10 minutes de l'aéroport international de Reno-Tahoe et à 7 minutes de l'Université du Nevada, Reno. Le district d'Oddie est le catalyseur d'une économie centrée sur la communauté la résurgence culturelle. Ancré dans la pertinence culturelle par The Generator, une communauté de créateurs de l'espace comprenant des artistes et ingénieurs renommés de Burning Man, et The Innovation Collective, un accélérateur d'entreprises collaboratives en milieu de travail engagé dans l'investissement en capital humain. Réaliser les trimestres du 4 2024 et du premier trimestre de 2025
- Accès 24 heures
- Atrium
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Aire de restauration
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Coffeebar | Sandwichs | $$$ | dans le bâtiment |
| McDonald's | - | - | 4 Min. de marche |
| Silong Kainang Pinoy | Philippin | $ | 4 Min. de marche |
| The Wok LLC | Chinois | $ | 5 Min. de marche |
| Subway | - | - | 5 Min. de marche |
| El Paisano | Mexicain | - | 5 Min. de marche |
| Carl's Jr. | - | - | 6 Min. de marche |
| KFC | - | - | 6 Min. de marche |
| Taqueria Los 3 Taritos | Mexicain | - | 7 Min. de marche |
| Jack in the Box | - | - | 9 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 3 Min. de marche |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 Min. de marche |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 7 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 6 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Travelodge |
51 Pièces
7 route min.
|
| Ramada |
280 Pièces
6 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
1 572 Pièces
7 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
310 Pièces
8 route min.
|
| Renaissance |
214 Pièces
8 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
816 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn Express |
98 Pièces
8 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Amanda Lavi, Director
Avant de se joindre à Colliers, Lavi a été associée chez LOGIC Commercial Real Estate pendant trois ans, où elle a fait partie de l'équipe qui a ouvert le bureau de Reno. Avant de se joindre à LOGIC, elle était conseillère chez SVN Gold Dust Commercial Associates. Forte de ses connaissances et de son expérience, Amanda offre un haut niveau de service à ses clients. Amanda a obtenu son titre de CCMI en 2021.
Présenté par
The Oddie District | 2450 Oddie Blvd
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