Votre courriel a été envoyé.
The Oddie District 2450 Oddie Blvd 479–61 472 pi² d'espace disponible • Sparks, NV 89431
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Oddie District offers 470 to 53,743 SF of white box creative flex-tech space, ideal for tech, R&D, F&B, retail, office, and creative uses.
- Amenities include fiber internet, a dog park, a community garden, and inspiring amenities designed for today’s creative workforce.
- Located just 10 minutes from Reno-Tahoe International Airport with direct access to I-80, I-580, and major regional transportation corridors.
- Anchored by The Generator and Cartwheel Robotics, tenants join a thriving ecosystem of makers, entrepreneurs, artists, and innovators.
- The Oddie Commons features a 300-seat food & beverage marketplace, outdoor dining, retail, an arts performance stage, and community events.
- With 261,000 residents within 5 miles and $3.1B in annual consumer spending, the Oddie District sits in a vibrant, high-growth demographic hub.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 572 à 53 743 pi² | - | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 1 339 726 $ CAD/an 111 644 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Mezzanine | 479 à 7 729 pi² | 15’ | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 256 895 $ CAD/an 21 408 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Looking for a 2,500 - 3,500 SF Gym use for the project.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Salles de conférence
- Plafond exposé
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste Mezzanine
The Mezzanine is offered in a creative/ Flex style with open truss ceiling skylights, concrete floors demised and ready to lease at the end of construction, estimated to be late 2025. Currently being demised, the building will be moving tenants in to complete their FF&E in the Fall. The Oddie District has a range of tenants from Office to Flex Creative with Nevadaworks, Cartwheel Robotics, Mythic Gymnastic Training Center, and the Reno Generator. Central to the design is the Oddie Commons, which will have a Coffee bar with Dopo Pizza and Fifty Fifty Brewing in a new concept as our anchors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 15’
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High open truss ceilings with skylights
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
View 3D Tour of the Expansive Warehouse Space
LOCATAIRES À THE ODDIE DISTRICT
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- The Generator
- Arts / Bricolage
- -
- 10-2020
- 1
- Local
The Generator is an inclusive maker space that’s driven by the power of art & community. They’re here for anyone & everyone who wants to make things. Their mission is to continually build a creative community by offering a safe and supportive space where people can share knowledge, explore interests and follow their curiosity. They are an open and accepting environment where all are welcome regardless of background, skills, education or experience. They believe that the personal growth of the individual leads to the evolution of both the community as a whole and the work it produces. They have industrial equipment and tools, a powerful network of creative minds, 3 phase power, and 40,000 square feet of workspace. The Generator shares it's collective know-how and hope to learn from yours.
- Nevadaworks
- Autres services
- -
- 09-2024
- 1
- Local
Nevadaworks is the federally recognized workforce development board for Northern Nevada, dedicated to enhancing employment opportunities and supporting economic growth in the region. The organization collaborates with employers, job seekers, system partners, and sector partnerships to align workforce initiatives with local needs. As a proud partner of the American Job Center of Nevada network, Nevadaworks plays a vital role in connecting individuals with training, employment resources, and career pathways. Through strategic partnerships and community engagement, Nevadaworks helps build a skilled and competitive workforce across Northern Nevada.
- Innovation Collective
- Autres services
- -
- -
- 1
- National
Innovation Collective is a consultancy dedicated to building thriving startup ecosystems that drive both economic and community growth. For over a decade, the company has worked across more than 15 states, helping cities, real estate developments, and companies unlock human potential through strategic systems and tools. Their Flourishing Cities™ framework emphasizes purpose, belonging, and civic engagement as key indicators of success, beyond traditional economic metrics. Innovation Collective offers custom playbooks, in-person and online training, and access to a network of over 300 industry experts. Their services empower communities to align culture, unleash creativity, and foster innovation through local gatherings, digital tools, and creator networks.
- Coffeebar
- Restaurant
- -
- -
- 1
- Local
Coffeebar is the fuel that propels you throughout your day. Inspired by the Italian coffeebar culture, they believe they are Hospitalians first, baristas and chefs second. Making people feel good is our M.O. Founded in Truckee, CA in 2010, Coffeebar was built off of over two decades of coffee industry knowledge. But at the end of the day, they're only as good as the next cup they make.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| The Generator | Arts / Bricolage | - | 10-2020 | 1 | Local |
| Nevadaworks | Autres services | - | 09-2024 | 1 | Local |
| Innovation Collective | Autres services | - | - | 1 | National |
| Coffeebar | Restaurant | - | - | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 61 472 pi² | Superficie commerciale brute | 170 000 pi² |
| Min. divisible | 479 pi² | Année de construction/rénovation | 1998/2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 61 472 pi² |
| Min. divisible | 479 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 170 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2017 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace pour faire croître votre entreprise, source d'inspiration créative dans les 53 743 pi2 restants de suites flex-tech-bureautiques, conçues pour les applications créatives en technologie, logiciels, R&D, conception et ingénierie et laboratoires, centrées sur des halls d'entrée en plein air intérieurs et extérieurs. Divisible jusqu'à 2 500 pieds cubes Espaces à grand cube, fibre optique, stationnement. Suites Flex Office Work‑Live sur deux niveaux pour répondre à la croissance de l'incubateur, dont la taille varie de 800 pi2 à 4 300 pi2. Parc canin communautaire, jardin communautaire. L'espace de travail du Générateur basé sur les membres, les imprimantes 3D, les tables d'atelier, les coupeurs plasma, les engins de soudage, les découpeurs laser, la robotique et les artiste-ingénieurs. L'espace de sculptures du Generer's Art Park. Le Collectif de l'innovation offre un soutien à l'entrepreneuriat fondé sur les membres et des liens d'entreprise, un petit bureau et un accès privé.8 000 pi2 de brasserie/distillerie, salle à manger et nourriture. 8 000 pi2 de sièges couverts, de salle à manger et de boire à l'extérieur. Événements sur une scène des arts de la scène. 10 000 pi2 de petite boutique utilisée dans le secteur de l'alimentation et des boissons ouvrant sur la salle à manger commune de Commons. 9 000 pi2 de petites boutiques utilisées au détail et aux services.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Voie de virage obligatoire
- Terrain clôturé
- Aire de restauration
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Coffeebar | Sandwichs | $$$ | dans le bâtiment |
| McDonald's | - | - | 4 Min. de marche |
| Silong Kainang Pinoy | Philippin | $ | 4 Min. de marche |
| The Wok LLC | Chinois | $ | 5 Min. de marche |
| Subway | - | - | 5 Min. de marche |
| El Paisano | Mexicain | - | 5 Min. de marche |
| Carl's Jr. | - | - | 6 Min. de marche |
| KFC | - | - | 6 Min. de marche |
| Taqueria Los 3 Taritos | Mexicain | - | 7 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 3 Min. de marche |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 Min. de marche |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 5 Min. de marche |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 5 Min. de marche |
| 7-Eleven, Inc. | Marché des dépanneurs | 6 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 8 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Days Inn |
130 Pièces
6 route min.
|
| Howard Johnson |
54 Pièces
7 route min.
|
| Ramada |
280 Pièces
6 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
1 572 Pièces
7 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
310 Pièces
8 route min.
|
| Renaissance |
214 Pièces
8 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
816 Pièces
7 route min.
|
| Holiday Inn Express |
98 Pièces
8 route min.
|
| SureStay Plus |
269 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
135 Pièces
7 route min.
|
Présenté par
Foothill Partners Inc.
The Oddie District | 2450 Oddie Blvd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.