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8.65% Cap Rate | Single Tenant Retail 2450 S Columbia Rd 10 620 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Grand Forks, ND 58201 1 871 694 $ CAD (176,24 $ CAD/pi²) 8,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long term tenant since 2008 with a stable and growing business. Future rent escalations make this an attractive opportunity.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned along one of Grand Forks’ busiest retail corridors, this single-tenant retail center is occupied by Plato’s Closet, a leading national resale franchise with over 500 locations and a proven track record of strong sales, high profitability, and long-term stability. The property is surrounded by anchor tenants Ross Dress for Less, PetSmart, and Harbor Freight, offering strong visibility, stable tenancy, and proximity to major national retailers. Located on South Columbia Road near Columbia Mall and surrounded by popular retailers and restaurants, it benefits from excellent daily traffic counts, strong demographics, and convenient access from multiple points.
A new roof was installed in the fall 2025.
Neighboring multi-tenant retail center which shares the same parking lot is available for $1,900,000, priced at an attractive 8.72% cap rate.
A new roof was installed in the fall 2025.
Neighboring multi-tenant retail center which shares the same parking lot is available for $1,900,000, priced at an attractive 8.72% cap rate.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
10 620 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
1 871 694 $ CAD
Prix par pi²
176,24 $ CAD
Taux de capitalisation
8,65%
Revenu net d’exploitation
161 964 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
6,01 AC
Zonage
1
Stationnement
335 places (5,47 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Plato's Closet
- Détaillant
- 10 620 pi²
- 15,24 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Plato's Closet | Détaillant | 10 620 pi² | 15,24 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2030 |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44131800001001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 527 956 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
44131800001001
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 527 956 $ CAD
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8.65% Cap Rate | Single Tenant Retail | 2450 S Columbia Rd
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