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Goodwill | New 12yr Corp NNN w/ Incrs 2450 S Reynolds Rd 14 564 pi² Commerce de détail Immeuble Toledo, OH 43614 4 282 975 $ CAD (294,08 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 12-Year Lease | Options To Extend | Rental Increases | Relocation Store | $250K In Recent Improvements | Corporate Signature
- Signalized, Hard Corner Intersection | Regional Connectivity
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- NNN Lease Structure | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Strong Tenant Synergy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a NNN-leased Goodwill retail property located in Toledo, Ohio. The tenant, Goodwill Industries of Northwest Ohio, Inc., recently executed a brand new 12-year lease with two (2) additional five-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease features a scheduled $1 PSF rent increase during the primary term and CPI-based increases at the start of each option period, supporting long-term NOI growth and providing an inflation hedge. This is a relocation store for Goodwill with a proven track record of strong performance in the market. As further evidence of their commitment, the tenant recently completed approximately $250,000 in site improvements, including repaving and restriping the parking lot. The lease is structured as NNN with minimal landlord responsibilities and signed by a corporate entity, an ideal, low-touch investment opportunity for passive or out-of-state investors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 564 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2025
Prix
4 282 975 $ CAD
Prix par pi²
294,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
271 994 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,60 AC
Zonage
CR - Désigné pour les activités commerciales à plus grande échelle desservant un marché régional, comme les centres commerciaux, les grands magasins de détail, etc.
Stationnement
90 places (6,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
248’ sur S Reynolds Rd
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Goodwill
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Goodwill | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-01330 | Évaluation des bâtiments | 548 921 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 76 080 $ CAD | Évaluation totale | 625 001 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-01330
Évaluation du terrain
76 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
548 921 $ CAD
Évaluation totale
625 001 $ CAD
CONTACTS
-
Steven Roberts -
Michael Carter -
Frank Rogers -
Sarah Shanks -
SRS Real Estate Partners
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Goodwill | New 12yr Corp NNN w/ Incrs | 2450 S Reynolds Rd
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