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Former Smokey Bones 2450 Scottsville Rd 6 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bowling Green, KY 42104
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Faits saillants
- 32,000 Vehicle Traffic Count
- Patio and Drive Thru
- Excellent Location and Access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 700 pi² | Négociable | 51,21 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 343 088 $ CAD/an 28 591 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
6,700 SF existing restaurant built in 2016, and includes outdoor covered patio seating and drive-thru. Situated on 2 acres and includes 87 exclusive parking spaces. Additional parking can be added on the .30 acre grass area in the rear. Total property is a 2.81-acre site with proposed cross-parking rights to the remaining .81 acre parcel, which currently contains 60 parking spaces as shown in attachment aerial. PROPERTY HIGHLIGHTS Stand-Alone Restaurant on 2 acres Covered Patio Area Drive Thru 32,000 Vehicle Traffic Count 250' of Frontage and Across from Regional Mall Additional Cross Parking Opportunity on Adjacent .81 Acres. This property is being targeted for ground lease to financial services or medical @ $100,000 annual rent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Opportunity for additional outdoor patio seating
- Drive Thru
- 32,000 Vehicle Traffic Count
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Smokey Bones
- Restaurant
- 32
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Smokey Bones | Restaurant | 32 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 700 pi² | Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 6 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
6,700 SF existing restaurant built in 2016, and includes outdoor covered patio seating and drive-thru. Situated on 2 acres and includes 87 exclusive parking spaces. Additional parking can be added on the .30 acre grass area in the rear. Total property is a 2.81-acre site with proposed cross-parking rights to the remaining .81 acre parcel, which currently contains 60 parking space as shown in attachments. PROPERTY HIGHLIGHTS Stand-Alone Restaurant on 2 acres Covered Patio Area Drive Thru 32,000 Vehicle Traffic Count 250' of Frontage and Across from Regional Mall Additional Cross Parking Opportunity on Adjacent .81 Acres. This property is being targeted for ground lease to financial services or medical @ $100,000 annual rent.
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Former Smokey Bones | 2450 Scottsville Rd
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