24500 Great River Road - The Anderson 400 Lot • Ferme • 399,06 Acres • 19 928 438 $ CAD • Princeton, IA 52768

Endroit : La propriété en cause est située à environ 16 milles au nord-est de l'aéroport international Quad Cities et se trouve dans la ville de Princeton. Les villes avoisinantes sont : Le Claire (3 milles au sud), Bettendorf (4 5/8 milles au sud-ouest) et Clinton (9 3/16 milles au nord-est). Façade : Il y a environ 1/8 mille de façade routière sur la route 67 des États-Unis. Autoroutes principales : La route 67 des États-Unis est la frontière est, la route 84 de l'Illinois est 5/8 milles à l'est, l'Interstate 80 est à 4 1/4 milles au sud, l'Interstate 88 est à 8 1/8 milles au sud-est, l'Interstate 74 est 9 3/8 milles au sud-ouest et la route américaine 30 est à 10 milles au nord de la propriété. Description légale : Une brève description légale indique que l'Anderson 400 est situé dans une partie de la moitié est de la section 10 et une partie de la moitié sud de la section 11, canton 79 Nord — rang 5 est (canton de Princeton) et partie du quart nord-ouest de la section 14, canton 79 Nord — rang 5 est (canton de LeClaire), comté de Scott, Iowa. Nombre total d'acres : Selon un sondage, il y a un total de 399,064 acres. Types de sol : Les principaux types de sol trouvés sur cette propriété sont le loam limoneux de Timula, le loam limoneux Dockery, le loam limoneux Downs et le loam limoneux de Fayette. Topographie : La topographie de la propriété en cause est presque plane à très vallonnée. Droits miniers : Tous les droits miniers appartenant au vendeur seront transférés intégralement au nouveau propriétaire. Possession : La possession sera donnée à la clôture, sous réserve des modalités énoncées dans un contrat d'achat. Conditions de prix : Le prix demandé est de 36 215$ l'acre. Un dépôt de 10 % doit accompagner toute offre d'achat. Financement : Le financement hypothécaire est disponible auprès de plusieurs sources. Les noms et adresses seront fournis sur demande. Impôts : Les impôts fonciers de 2021 ont totalisé 10 280$. Les numéros de parcelle fiscale sont les suivants : 951005001, 951021001, 951023001, 951037001, 951039001, 951053001,951055001, 951133002, 951135003, 951149002, 951401003, 951401003, 951151006, 951403009. Marchés des grains : Il y a un certain nombre de marchés céréaliers situés à moins de 20 milles de l'Anderson 400. Zonage : La propriété est zonée GBP, Green Business Park. Commentaires : Le Anderson 400 est un site certifié Iowa.