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24501 I 35 - 42.87 ac at IH 35 and Post Road, Kyle, Texas Lot • Terrain industriel • 42,87 Acres • 28 417 028 $ CAD • Kyle, TX 78640
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- IH 35 Frontage
- Future Land Use Industrial
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kyle enjoys strategic positioning along the bustling I-35 corridor, nestled between two of Texas' top-performing cities. Situated just 7 miles south of Austin's city limits and a mere 39 miles north of San Antonio's boundaries, Kyle occupies a prime location along this thriving corridor, perfectly positioned to harness the benefits of rapid growth. The City of Kyle has historic job growth of 9.5% annually.
With its prime location in the heart of the Texas Innovation Corridor and proximity to major cities, Kyle attracts a diverse range of industries, from high-tech manufacturing—including automotive, semiconductor, and medical equipment—to professional services, distribution, as well as sports and family entertainment.
Texas State University, in neighboring San Marcos, is also expanding greatly and delivering a strong well educated workforce. Texas State University had an annual student growth of 21% in 2025.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 28 417 028 $ CAD | Taille du lot | 42,87 AC |
| Prix par AC | 662 865,12 $ CAD |
| Prix | 28 417 028 $ CAD |
| Prix par AC | 662 865,12 $ CAD |
| Taille du lot | 42,87 AC |
Armstrong Commercial Partners is pleased to present the opportunity to purchase 42.87 acres of prime IH 35 frontage in the Central Texas Innovation Corridor.
DESCRIPTION
Le Plan global de la Ville de Kyle, adopté en 2010 et mis à jour en 2017, est un document de planification à long terme qui a guidé la Ville de Kyle au cours de la dernière décennie. Selon une carte d’utilisation future des sols incluse dans le Plan global, la propriété est désignée comme zone industrielle. Au 21e siècle, Kyle a connu une croissance rapide tant en termes de population que de superficie. Depuis le recensement de 2000, la population de Kyle a augmenté de plus de 800 %, passant de 5 000 habitants à un peu plus de 50 000 en 2022. Comme le souligne le plan actuel de Kyle : « Alors que la croissance se poursuit le long de l’IH-35 entre Austin et San Antonio, la pression continuera d’influencer Kyle. » Les infrastructures d’eau et d’eaux usées sont bien situées autour de la propriété. Une conduite d’eau de 8 pouces se trouve sur Post Road, et une conduite d’eau de 12 pouces longe la façade de l’IH-35. Une conduite d’égout de 8 pouces est située du côté sud de la propriété, tandis qu’une conduite d’égout de 18 pouces longe la façade de l’IH-35.
Présenté par
24501 I 35 - 42.87 ac at IH 35 and Post Road, Kyle, Texas
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