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2451 Collins 1 127 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Nanoose Bay, BC V9P 9J9
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Faits saillants
- Situé à côté du magasin Quality Foods au format boutique, dans un centre commercial à fort achalandage.
- Le bail triple net comprend les taxes foncières, l’assurance et l’entretien.
- Idéal pour une boutique de détail ou pour un bureau professionnel.
- Entouré de solides copropriétaires, dont Cascadia Liquor et Postes Canada.
- Géré de façon professionnelle par Kelland Properties Inc.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 127 pi² | 5 ans | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 19 159 $ CAD/an 1 597 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8
L’unité 8 du Red Gap Mall représente une occasion de choix pour des commerces de détail ou des bureaux à la recherche de visibilité, de commodité et d’un solide mélange de co‑locataires. Situé à côté d’un Quality Foods au format boutique, cet espace de 1 127 pieds carrés bénéficie d’un achalandage constant et d’une clientèle fidèle attirée par des locataires majeurs tels que Cascadia Liquor, Nanoose Pharmacy, Postes Canada et Nanoose Bay Dental. Avec un loyer de base concurrentiel de 18,00 $ par pied carré et des frais additionnels estimés à 8,00 $ par pied carré selon les données réelles de 2024, l’engagement mensuel total demeure abordable pour des entreprises en croissance. L’espace est offert avec un bail de cinq ans, assorti d’options de renouvellement, et sera disponible pour occupation à compter du 1er août 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Espace embout très recherché
- Local commercial/bureaux vacant.
- Situé à côté de Quality Foods.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Quality Foods
- Supermarché
- 14
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Quality Foods | Supermarché | 14 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 127 pi² | Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 127 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 4,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Implantez votre entreprise au cœur de la destination commerciale la plus dynamique de Nanoose Bay. Situé au 2442 Collins Crescent, le Red Gap Mall bénéficie d'une excellente visibilité locale et est idéalement placé au sein d'une communauté résidentielle animée. La propriété est gérée professionnellement par Kelland Properties Inc., garantissant un service réactif et une cohérence opérationnelle. La disposition du centre commercial favorise la marche et le shopping croisé, ce qui le rend idéal pour les entreprises de services, les détaillants de boutiques ou les bureaux professionnels. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous développiez une marque existante, l'Unité 8 offre l'emplacement et la flexibilité nécessaires pour prospérer.
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2451 Collins
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