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Pinnacle Park Retail Center 2451 Gulf Fwy S 879–22 290 pi² d'espace disponible • League City, TX 77573
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Faits saillants
- Freeway frontage and high visibility along I-45, serving League City and surrounding markets.
- Adjacent to a 35-acre sports complex generating over 341,000 annual visitors.
- Surrounded by strong retail co-tenancy and anchored by high-traffic national brands.
- Positioned near future Grand Parkway expansion, creating enhanced regional access.
- Close proximity to a $300M UTMB Health League City campus expansion and new outpatient facilities.
- Rapid residential growth with more than 10,000 new homes planned within five miles.
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 862 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 544 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 9 840 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 879 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 965 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2535 S Gulf Fwy - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
2515 S Gulf Fwy - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2515 S Gulf Fwy - 1er étage
- Convient pour 8 à 26 personnes
2505 Gulf Fwy S - 1er étage
2451 Gulf Fwy S - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2471 Gulf Fwy S - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Toasted Yolk
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Toasted Yolk | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 290 pi² | Façade | 1122 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 50 142 pi² |
| Stationnement | 376 places | Superficie totale du terrain | 141,81 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2018 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 22 290 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 376 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 1122 |
| Superficie commerciale brute | 50 142 pi² |
| Superficie totale du terrain | 141,81 AC |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
Pinnacle Park is a mixed-use retail development located at the northwest and southwest corners of Gulf Freeway and Ballpark Way in League City, Texas. The property benefits from freeway-level visibility along I-45 and is positioned near planned infrastructure improvements, including the Grand Parkway extension. Adjacent uses include retail, restaurant, hospitality, and recreational facilities such as the City’s sports park. The surrounding trade area exhibits significant residential development and access to regional destinations like Baybrook Mall and NASA facilities.
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Pinnacle Park Retail Center | 2451 Gulf Fwy S
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