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2451 Middlefield Rd 18 Unité Immeuble d’appartements 9 181 389 $ CAD (510 077 $ CAD/Unité) 3,34% Taux de capitalisation Redwood City, CA 94063
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Faits saillants de l'investissement
- Convenient location
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of the Peninsula, 2451 Middlefield Rd, Redwood City, CA offers an exceptional opportunity to acquire an 18-unit multifamily investment property in a highly desirable Silicon Valley submarket. Priced at $6,650,000 with a projected CAP rate of over 3.7%, this asset delivers stable income with clear upside potential. The property features a well-balanced unit mix of ten (10) one-bedroom/one-bath units and eight (8) studios, along with eighteen (18) on-site parking spaces—a rare and valuable amenity in this area. Many of the units have been upgraded with modern kitchens and bathrooms. Located directly across from Costco Wholesale and just minutes from downtown Redwood City, the property benefits from excellent access to shopping, dining, and entertainment. Nearby Highway 101, El Camino Real, and the Caltrain provide easy commuting to major employment hubs such as Palo Alto, Menlo Park, and San Francisco.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
580 156 $
|
37,00 $
|
| Autres revenus |
276 $
|
0,02 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
580 432 $
|
37,02 $
|
| Taxes |
93 839 $
|
5,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
179 962 $
|
11,48 $
|
| Total des dépenses |
273 801 $
|
17,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
306 631 $
|
19,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 580 156 $ |
| Annuel par pi² | 37,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 276 $ |
| Annuel par pi² | 0,02 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 580 432 $ |
| Annuel par pi² | 37,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 839 $ |
| Annuel par pi² | 5,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 179 962 $ |
| Annuel par pi² | 11,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 273 801 $ |
| Annuel par pi² | 17,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 631 $ |
| Annuel par pi² | 19,56 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 181 389 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 510 077 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 680 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,34% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 9 181 389 $ CAD |
| Prix par unité | 510 077 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,34% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 15 680 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 2 478 $ CAD | - |
| 1+1 | 10 | 3 037 $ CAD | - |
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 054-091-420 | Évaluation totale | 6 054 847 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 027 424 $ CAD | Impôts annuels | 93 839 $ CAD (5,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 027 424 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
054-091-420
Évaluation du terrain
3 027 424 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 027 424 $ CAD
Évaluation totale
6 054 847 $ CAD
Impôts annuels
93 839 $ CAD (5,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2451 Middlefield Rd
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